Namsan 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

남산2단지
Namsan 2

Namsan 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
56m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Namsan 2 17韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Chungjuseongnam 小学校
    忠清北道の上位35%
    5分 / 0.3km
  • A
    Chungjubuk Girls’ 中学校
    忠清北道の上位39%
    1.7km
  • S
    Chungju 高校
    忠清北道の上位20%
    ソウル大学 수시 합격 1
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
8名
資料のある4校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Chungjuseongnam 小学校
A
上位35%
 5分 / 0.3km
Chungju Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 1
A
上位42%
0.7km
Chungil 中学校
B
上位71%
0.7km
Chungju 中学校
B
上位71%
0.8km
Chungjudaewon 高校
ソウル大学 수시 합격 3
B
上位58%
1.0km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Yongsan Jugong
    939m
周辺環境
居住スコア
注目
51点
交通
43点
非常に注目
生活
43点
非常に注目
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGyohyeon-dong 直近成約・最高値
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Gyohyeon-dong 値上がり物件
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Gyohyeon-dong 売出物件が減少中
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Gyohyeon-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Gyohyeon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Namsan 2 概要

Namsan 2 · 忠清北道 Chungju-si Gyohyeon-dong · 160戸 · 竣工 1986.06。

Namsan 2 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.17、4階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namsan 2 17韓国坪（専有54.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.9億ウォン、2〜3階 1.93億ウォン–1.99億ウォン、4〜5階 1.93億ウォン–1.99億ウォン です。急ぎの売出水準は1.82億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namsan 2 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,056万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.08億ウォン；チョンセ保証金推定 5,208万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.43億ウォン；チョンセ保証金推定 6,183万ウォン。

近隣の学校：Chungjuseongnam 小学校、Chungil 中学校、Chungjudaewon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Namsan 2 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.17、4階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Namsan 2 · 忠清北道 Chungju-si Gyohyeon-dong · 160戸 · 竣工 1986.06。
広さ別の相場は？
15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.08億ウォン；チョンセ保証金推定 5,208万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.43億ウォン；チョンセ保証金推定 6,183万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Chungjuseongnam 小学校、Chungil 中学校、Chungjudaewon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Namsan 2 17韓国坪（専有54.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.9億ウォン、2〜3階 1.93億ウォン–1.99億ウォン、4〜5階 1.93億ウォン–1.99億ウォン です。急ぎの売出水準は1.82億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Namsan 2 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,056万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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