수성풀비체 35평 적정 호가는 얼마인가요?

수성풀비체 35평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 3.3억~3.5억, 중층(3~5층) 3.5억~3.6억, 고층(6~8층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9HkUOC?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수성풀비체 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 35평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.

수성풀비체 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구중앙초등학교, 대구동부중학교, 경신고등학교가 있습니다.

만촌동 수성풀비체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성풀비체

만촌동 · 106세대 · 2007.09(20년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

2억 8,900

1층

매물 최저가

3억 4,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수성풀비체 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구중앙초
대구 상위 49%
10분 / 0.5km
A
대구동부중
대구 상위 31%
0.1km
S
경신고
대구 상위 16%
서울대 9의대 45
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

9명

자료 보유 1개교 합계

의대

45명

자료 보유 1개교 합계

치대

7명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

19명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동부중학교	A 상위 31%	0.1km
대구중앙초등학교	A 상위 49%	10분 / 0.5km
동원중학교	C 상위 76%	0.6km
동문고등학교	C 상위 85%	0.8km
오성중학교	B 상위 63%	1.9km

환경

거주점수

유의

60점

교통

44점

매우유의

생활

54점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

수성풀비체 한눈에 보기

수성풀비체는 만촌동에 위치한 106세대 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

수성풀비체 35평 매매 최근 실거래가는 2억 8,900만(2024.09.23 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(1층)입니다.

수성풀비체 35평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 3.3억~3.5억, 중층(3~5층) 3.5억~3.6억, 고층(6~8층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성풀비체 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,197만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립마더베어어린이집 (127m), 대구동부중학교 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부중학교앞 (159m), 동부중학교건너 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴바셋 대구만촌DT점 (275m), 이즈원수중운동연구소 (308m)이 있습니다.

수성풀비체 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 수성풀비체 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,274만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,343만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수성풀비체 단지 정보

세대수: 106세대
입주: 2007.09 (20년차)
층수: 8~8층
용적률: 199%
건폐율: 28%
주차: 150대 (세대당 1.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)고려주택
평형: 35·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	3억 2,343만	2억 6,013만
48평	4억 851만	3억 587만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2024.09.23	101동	1층	2억 8,900만직거래
2024.09.23	102동	1층	2억 8,900만직거래
2024.09.23	101동	1층	2억 8,900만직거래
2024.03.30	101동	7층	3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 3건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 5건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	8층 · 53세대	—	26.09.16 48평 4층 3억 6,900만(동 추정)
102동	8층 · 53세대	—	24.09.23 35평 1층 2억 8,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구중앙초등학교	516m	대구 상위 49%
대구동부중학교	127m	대구 상위 31%
동원중학교	634m	대구 상위 76%
동문고등학교	751m	대구 상위 85%
경신고등학교	2.0km	대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수성풀비체 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수성풀비체 35평 매매 최근 실거래가는 2억 8,900만(2024.09.23 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(1층)입니다.
수성풀비체 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 수성풀비체 35평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 3.3억~3.5억, 중층(3~5층) 3.5억~3.6억, 고층(6~8층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9HkUOC?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수성풀비체 35평 보유세는 얼마인가요?: 수성풀비체 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,197만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성풀비체 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 수성풀비체 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,274만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,343만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
수성풀비체 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 35평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.
수성풀비체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수성풀비체는 만촌동에 위치한 106세대 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.
수성풀비체 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구중앙초등학교, 대구동부중학교, 경신고등학교가 있습니다.
수성풀비체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 국공립마더베어어린이집 (127m), 대구동부중학교 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부중학교앞 (159m), 동부중학교건너 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴바셋 대구만촌DT점 (275m), 이즈원수중운동연구소 (308m)이 있습니다.

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