정릉동 피오레1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

피오레1단지 한눈에 보기

피오레1단지는 정릉동에 위치한 127세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

피오레1단지 36평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.09.19 계약, 13층)입니다.

피오레1단지 36평(전용 94.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~7억, 중층(6~10층) 7억~7.1억, 고층(11~15층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

피오레1단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,634만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피로스터스 숲 (58m), 펠리체 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 대진여객차고지 (59m), 정릉북한산국립공원입구 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 e해법.셀파정릉대우아파트점수학교습소 (180m), 윤선생우리집앞정릉서부영어교습소 (203m)이 있습니다.

피오레1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 피오레1단지 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,498만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 1,661만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 위쪽으로 북한산 접근성이 좋고 조용해서 거주하기엔 좋습니다 . 인프라가 부족한게 단점

  우주부자 · 2022.04

자주 묻는 질문

피오레1단지 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

피오레1단지 36평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.09.19 계약, 13층)입니다.

피오레1단지 36평 적정 호가는 얼마인가요?

피오레1단지 36평(전용 94.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~7억, 중층(6~10층) 7억~7.1억, 고층(11~15층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9HTudA?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

피오레1단지 36평 보유세는 얼마인가요?

피오레1단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,634만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

피오레1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 피오레1단지 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,498만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 1,661만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

피오레1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

피오레1단지에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

피오레1단지는 정릉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

피오레1단지는 정릉동 아파트 28곳 중 평당 시세 22위(평당 1,990만원)입니다. 정릉동에서 가장 비싼 아파트는 길음뉴타운경남아너스빌(평당 3,739만원)입니다.

피오레1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

피오레1단지 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,898만원에서 2026년 11월 7억 1,661만원으로 10년간 +89.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 2,347만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +6.6%, 3년 +15.4%, 5년 +1.7%, 전세가율 68%.

피오레1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 36평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다.

피오레1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

피오레1단지는 정릉동에 위치한 127세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

피오레1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울정릉초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 고려대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

피오레1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 커피로스터스 숲 (58m), 펠리체 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 대진여객차고지 (59m), 정릉북한산국립공원입구 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 e해법.셀파정릉대우아파트점수학교습소 (180m), 윤선생우리집앞정릉서부영어교습소 (203m)이 있습니다.

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