배방북수마을자이2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

배방북수마을자이2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 아산북수초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.

배방읍 배방북수마을자이2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

배방북수마을자이2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

배방북수마을자이2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
아산월천초
충남 상위 9%
6분 / 0.3km
S
모산중
충남 상위 7%
1.6km
B
배방고
충남 상위 52%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
아산월천초등학교	S 상위 9%	6분 / 0.3km
아산배방중학교	A 상위 26%	0.4km
아산북수초등학교	S 상위 9%	12분 / 0.6km
배방고등학교	B 상위 52%	0.8km
모산중학교	S 상위 7%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

아산 배방 창터지구 도시개발구역
450m

환경

거주점수

유의

59점

교통

44점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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배방북수마을자이2차 한눈에 보기

배방북수마을자이2차는 배방읍에 위치한 712세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

배방북수마을자이2차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.08.31 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 8,700만(1층)입니다.

배방북수마을자이2차 33평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.1억, 중층(6~10층) 2억~2.2억, 고층(11~15층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

배방북수마을자이2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,846만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 배방누리 어린이집 (10m), 배방자이2차아파트작은도서관 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 자이2차아파트 (118m), 자이2차아파트건너 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가람내과의원 (130m), 오롯이카페 (147m)이 있습니다.

배방북수마을자이2차 단지 정보

세대수: 712세대
입주: 2007.12 (20년차)
층수: 13~15층
용적률: 238%
건폐율: 21%
주차: 897대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설주식회사
평형: 33·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 130만	1억 8,277만
45평	3억 76만	2억 4,624만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	—	7층	1억 7,500만
2026.08.08	101동	6층	1억 9,000만
2026.07.21	104동	3층	1억 7,000만
2026.06.07	106동	2층	1억 8,300만
2026.06.05	107동	8층	2억
2026.05.27	105동	15층	2억 2,300만
2026.05.24	107동	6층	2억 400만
2026.05.21	101동	14층	2억 3,800만
2026.05.11	—	12층	2억 1,000만
2026.04.23	107동	10층	2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 53건 · 최저 1억 8,700만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 71건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.8개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 74세대	—	26.08.08 33평 6층 1억 9,000만
102동	15층 · 59세대	남향	26.01.13 33평 8층 2억 1,000만
103동	15층 · 30세대	동향	25.02.04 33평 10층 2억 500만
104동	15층 · 104세대	남향	26.08.31 33평 7층 1억 7,500만(동 추정)
105동	15층 · 75세대	남동향	26.05.27 33평 15층 2억 2,300만
106동	15층 · 104세대	남향	26.06.07 33평 2층 1억 8,300만
107동	15층 · 103세대	남향	26.06.05 33평 8층 2억
108동	15층 · 103세대	남향	26.04.04 33평 12층 2억 1,500만
109동로열	15층 · 30세대	남향	24.08.22 45평 1층 2억 6,000만
110동	15층 · 30세대	동향	24.11.01 33평 10층 2억 1,450만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
아산월천초등학교	314m	충남 상위 9%
아산북수초등학교	609m	충남 상위 9%
아산배방중학교	433m	충남 상위 26%
모산중학교	1.6km	충남 상위 7%
배방고등학교	762m	충남 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기좋아요 밤에조용하고 월천지구랑 가까워서 혜택이많아요
고민중인모닝커피 · 2022.05
앞으로 월천지구 새아아파트입주예정으로 미래입지변동가능합니다
타니타니 · 2022.05

자주 묻는 질문

배방북수마을자이2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 배방북수마을자이2차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.08.31 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 8,700만(1층)입니다.
배방북수마을자이2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 배방북수마을자이2차 33평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.1억, 중층(6~10층) 2억~2.2억, 고층(11~15층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
배방북수마을자이2차 33평 보유세는 얼마인가요?: 배방북수마을자이2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,846만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
배방북수마을자이2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
배방북수마을자이2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 배방북수마을자이2차는 배방읍에 위치한 712세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
배방북수마을자이2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 아산북수초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.
배방북수마을자이2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 배방누리 어린이집 (10m), 배방자이2차아파트작은도서관 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 자이2차아파트 (118m), 자이2차아파트건너 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가람내과의원 (130m), 오롯이카페 (147m)이 있습니다.

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