메트로팔레스3단지는 만촌동에 위치한 878세대 대단지 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.
메트로팔레스3단지 54평 매매 최근 실거래가는 5억 2,300만(2026.09.15 계약, 1층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(2층)입니다.
메트로팔레스3단지 54평(전용 134.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.4억~5.8억, 중층(7~12층) 5.8억~5.9억, 고층(13~18층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
메트로팔레스3단지 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 MK수학교습소 (45m), 위너영어교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 메트로팔레스1 (93m), 메트로팔레스2 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신세계연합치과의원 (122m), 컴포즈커피 대구만촌메트로점 (124m)이 있습니다.
메트로팔레스3단지 단지 정보
세대수
878세대
입주
2003.01 (24년차)
층수
16~22층
용적률
278%
건폐율
23%
주차
1,217대 (세대당 1.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 우방, 롯데건설주식회사
평형
31·34·45·54평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
31평
3억 9,903만
2억 6,870만
34평
4억 4,247만
3억 1,211만
45평
5억 2,320만
3억 5,843만
54평
5억 7,309만
3억 7,021만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
54평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%
계약일
동
층
거래가
2026.09.15
—
1층
5억 2,300만
2026.08.21
—
13층
6억
2026.06.18
—
10층
5억 3,500만
2026.06.10
301동
20층
5억 9,000만직거래
2026.05.13
301동
1층
5억 9,800만
2026.01.13
303동
4층
5억 5,800만
2025.10.26
303동
9층
5억 8,000만
2025.08.27
303동
4층
6억 7,600만직거래
2025.08.25
303동
9층
5억 6,400만
2025.07.26
303동
1층
5억 1,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
54평 매매 매물 21건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.2개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도)
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
주민·방문자 이야기
근처에 대형마트가 있어 살기 좋습니다
미니메루 · 2022.12
동대구역 가깝고, 공원, 마트, 무엇보다도 도서관이 바로 옆에 있습니다.
zoop · 2022.07
최고의 인프라 교통 학군
적토마대구 · 2022.07
학교 도서관 이마트 문화센터 공원 다 가깝고 좋아요
우연히만난모닝커피 · 2022.06
리모델링 추진하고 있습니다. 생활하기 정말 좋은 아파트인데, 리모델링으로 새아파트가 되면 가치가 완전히 달라질것 같네요.
모아나#94 · 2021.05
자주 묻는 질문
메트로팔레스3단지 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
메트로팔레스3단지 54평 매매 최근 실거래가는 5억 2,300만(2026.09.15 계약, 1층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(2층)입니다.
메트로팔레스3단지 54평 적정 호가는 얼마인가요?
메트로팔레스3단지 54평(전용 134.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.4억~5.8억, 중층(7~12층) 5.8억~5.9억, 고층(13~18층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
메트로팔레스3단지 54평 보유세는 얼마인가요?
메트로팔레스3단지 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
메트로팔레스3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다.
메트로팔레스3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
메트로팔레스3단지는 만촌동에 위치한 878세대 대단지 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.
메트로팔레스3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구중앙초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.
메트로팔레스3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 MK수학교습소 (45m), 위너영어교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 메트로팔레스1 (93m), 메트로팔레스2 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신세계연합치과의원 (122m), 컴포즈커피 대구만촌메트로점 (124m)이 있습니다.
근처에 대형마트가 있어 살기 좋습니다
미니메루 · 2022.12동대구역 가깝고, 공원, 마트, 무엇보다도 도서관이 바로 옆에 있습니다.
zoop · 2022.07최고의 인프라 교통 학군
적토마대구 · 2022.07학교 도서관 이마트 문화센터 공원 다 가깝고 좋아요
우연히만난모닝커피 · 2022.06리모델링 추진하고 있습니다. 생활하기 정말 좋은 아파트인데, 리모델링으로 새아파트가 되면 가치가 완전히 달라질것 같네요.
모아나#94 · 2021.05