신내동 새한 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새한 한눈에 보기

새한은 신내동에 위치한 532세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

새한 32평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.09.02 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(고층)입니다.

새한 32평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 7.4억~7.8억, 중층(8~15층) 7.8억~8억, 고층(16~23층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새한 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,986만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑나무어린이집 (13m), 새한어린이집 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 신내새한점 (67m), 모이카페 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내새한아파트.신내교회 (80m), 신내초등학교.신내교회 (124m)이 있습니다.

새한 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 새한 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,860만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 8,398만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신내동 상대적으로 가격이 착한동네 웃긴건 가격이 저렴해서 코로나 충격이 적었다는 사실 아주 조용한 동네 제2경부 고속도로 시작되는 동네 너무 조용해서 좋지만 학군은 별로인 동네

  소은아빠 · 2022.09

자주 묻는 질문

새한 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

새한 32평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.09.02 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(고층)입니다.

새한 32평 적정 호가는 얼마인가요?

새한 32평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 7.4억~7.8억, 중층(8~15층) 7.8억~8억, 고층(16~23층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EuDKz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

새한 32평 보유세는 얼마인가요?

새한 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,986만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

새한 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 새한 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,860만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 8,398만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새한 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

새한에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

새한은 신내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

새한은 신내동 아파트 28곳 중 평당 시세 22위(평당 2,137만원)입니다. 신내동에서 가장 비싼 아파트는 신내6단지시영(평당 3,483만원)입니다.

새한 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 새한의 라이벌 단지는 중앙하이츠(신내동, 704세대, 1996년 입주), 중랑숲금호어울림(망우동, 686세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중랑숲금호어울림 7억 5,000만원, 중앙하이츠 7억 1,500만원, 새한 6억 8,250만원으로 새한이 중랑숲금호어울림보다 9% 낮았고, 2017년 이후 중앙하이츠와의 반기 맞대결은 9승 8패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

새한 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

새한 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,689만원에서 2026년 10월 6억 8,398만원으로 10년간 +109.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 7억 1,529만원이며 지금은 최고점 대비 -4.4%입니다. 최근 1년 +11.8%, 3년 +17.5%, 5년 -3.9%, 전세가율 63.3%.

새한 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.7억입니다.

새한 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

새한은 신내동에 위치한 532세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

새한 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신내초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.

새한 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사랑나무어린이집 (13m), 새한어린이집 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 신내새한점 (67m), 모이카페 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내새한아파트.신내교회 (80m), 신내초등학교.신내교회 (124m)이 있습니다.

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