신내동 대성유니드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대성유니드
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신내동 494-6
    192m
  • A
    재개발
    상봉10재정비촉진구역
    262m
  • S
    지하철
    중랑구청역(면목선)
    370m
  • S
    지하철
    망우역(면목선)
    390m
  • B
    모아타운
    망우동 354-2
    393m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대성유니드 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액71,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울중화초
    서울 상위 91%
    4분 / 0.2km
  • A
    원묵중
    서울 상위 43%
    2.0km
  • S
    송곡고
    서울 상위 20%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울중화초등학교
C
상위 91%
 4분 / 0.2km
신현고등학교
C
상위 86%
0.4km
신현중학교
B
상위 69%
0.5km
상봉중학교
C
상위 75%
0.6km
영란여자중학교
C
상위 86%
0.7km
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
73점
좋음
생활
75점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대성유니드 한눈에 보기

대성유니드는 신내동에 위치한 133세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

대성유니드 28평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.06.08 계약, 6층)입니다.

대성유니드 28평(전용 76.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7억, 중층(6~10층) 7.1억~7.2억, 고층(11~15층) 7.2억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대성유니드 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 건영아파트 (53m), 대명프라자 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 루멘피아노음악교습소 (61m), 워니미술교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린치과의원 (61m), 연세그린치과의원 (63m)이 있습니다.

대성유니드 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대성유니드 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 997만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 65만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대성유니드 단지 정보

세대수
133세대
입주
2005.05 (22년차)
층수
15~15층
용적률
302%
건폐율
25%
주차
146대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대성산업(주)
평형
23·28·32·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평6억 4,206만3억 9,668만
28평7억 65만4억 2,418만
32평7억 2,259만4억 6,921만
36평7억 9,609만5억 3,596만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.7%

계약일동층거래가
2026.06.08—6층7억 1,000만
2025.08.08—4층6억
2025.05.28—10층6억
2025.03.19—15층5억 9,000만
2024.05.29—5층6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (중랑구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
서울중화초등학교177m서울 상위 91%
신현중학교459m서울 상위 69%
상봉중학교550m서울 상위 75%
신현고등학교420m서울 상위 86%
송곡여자고등학교912m서울 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대성유니드 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대성유니드 28평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.06.08 계약, 6층)입니다.
대성유니드 28평 적정 호가는 얼마인가요?
대성유니드 28평(전용 76.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7억, 중층(6~10층) 7.1억~7.2억, 고층(11~15층) 7.2억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0AGLWm?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대성유니드 28평 보유세는 얼마인가요?
대성유니드 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대성유니드 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대성유니드 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 997만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 65만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대성유니드 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.3억입니다.
대성유니드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대성유니드는 신내동에 위치한 133세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
대성유니드 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울중화초등학교, 동원중학교, 면목고등학교가 있습니다.
대성유니드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 건영아파트 (53m), 대명프라자 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 루멘피아노음악교습소 (61m), 워니미술교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린치과의원 (61m), 연세그린치과의원 (63m)이 있습니다.

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