신내동 신내6단지시영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신내6단지시영은 신내동에 위치한 1,609세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 16평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.7억입니다. 20평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.9억입니다.
인근 학군으로는 서울봉화초등학교, 원묵중학교, 태릉고등학교가 있습니다.
최고 12층, 용적률 187%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교육 시설로는 꿈꾸는도서관 (39m), 우주어린이집 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내6단지 (78m), 신내6단지아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 봉화산역점 (134m), 롯데슈퍼프레시 봉화산역점 (138m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
20평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
마지막 6억대 보루의 반란
오를 이유 3
1통합 재건축의 든든한 기둥
1,609세대 대단지가 용적률 187%로 사업성 확보. 인근 단지와 묶는 통합 재건축 동의서 징구 진행.
용적률 187%대지지분 11.2평
2전 평형이 돌아가는 거래 체력
16평부터 24평까지 모든 평형에서 매년 수십 건씩 손바뀜. 진입 문턱이 낮아 수요층이 두터움.
24평 최고 7.9억16평 연 36건
3초역세권·초품아·숲세권 삼박자
6호선 봉화산역과 맞닿은 초역세권. 단지 안에 서울금성초를 품은 초품아이자 숲세권.
6호선 봉화산역 초역세권서울금성초 초품아
6단지는 이 사업의 든든한 기둥이자 역세권 혜택의 핵심입니다
남은 숙제 3
1아직 첫 도장이 남은 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
엘리베이터 교체 완료
재건축 동의서 징구
정비구역 지정
차량기지 복합개발
SH본사 복합개발 준공
지금 여기 · 재건축 동의서 징구 · 2026. 04
다음 이벤트 · 정비구역 지정정비구역으로 지정되면 재건축이 확정 절차로 들어가면서 기대감이 시세에 먼저 반영되기 시작.
봉화산역 초역세권 신축 대단지로 재탄생
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신내6단지시영 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울봉화초서울 상위 57%5분 / 0.2km
A원묵중서울 상위 43%0.7km
B원묵고서울 상위 61%0.5km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시공공주택936m
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
75점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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