묵동 신내4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신내4단지는 묵동에 위치한 1,070세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 16평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.7억입니다. 20평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다.
인근 학군으로는 서울원묵초등학교, 원묵중학교, 태릉고등학교가 있습니다.
최고 12층, 용적률 190%, 건폐율 21%의 단지입니다.
교육 시설로는 초록별어린이집 (47m), 작은숲어린이집 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내4단지아파트 (103m), 신내5단지아파트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피소 (106m), 단골카페24 (232m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
16평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
특별법이 돌린 재건축 시계
오를 이유 3
1노후계획도시 특별법 대상지
재건축 논의가 주민 조직 단위로 굳어지는 중. PC공법 단지라 안전진단에 유리하다는 기대가 큼.
1996년 준공 1070세대12개동 용적률 190%
25억대 서울 대단지의 손바뀜
16평 26건, 20평 23건으로 2026년 거래가 활발함. 실거주 수요가 시세를 아래에서 받침.
20평 최고 6.4억16평 연 26건
3역세권 숲세권 초품아 삼박자
6호선 화랑대역 초역세권에 봉화산 자락, 학군까지 겸함. 1070세대 대단지 인프라가 붙음.
6호선 화랑대역 초역세권봉화산 숲세권 초품아
노후계획도시 특별법 수혜지역에 신내가 포함
남은 숙제 3
1아직 찍히지 않은 첫 도장
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
엘리베이터 교체
우성 정비구역지정
특별정비구역 지정
동부간선 지하화 완공
신내4 지구 준공
지금 여기 · 우성 정비구역지정
다음 이벤트 · 특별정비구역 지정지정이 확정되면 재건축 시계가 실제로 돌기 시작하고 사업성 기대가 시세에 먼저 반영됨.
화랑대역 숲세권에 신축 벨트가 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신내4단지 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울원묵초서울 상위 57%3분 / 0.2km
A원묵중서울 상위 43%0.1km
B원묵고서울 상위 61%0.2km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축우성(태릉)864m
환경거주점수
매우좋음
84점
교통
72점
좋음
생활
83점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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