대승하이아트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.

대승하이아트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 우암초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.

우암동 대승하이아트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대승하이아트

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

대승하이아트 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
우암초
부산 상위 69%
14분 / 0.7km
A
대천중
부산 상위 31%
1.7km
S
동천고
부산 상위 4%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대연중학교	B 상위 61%	0.5km
우암초등학교	B 상위 69%	14분 / 0.7km
감만중학교	A 상위 44%	0.8km
동항중학교	C 상위 75%	1.0km
석포여자중학교	B 상위 56%	1.2km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

대연8구역
40m
B
재건축

대성주택
747m
B
도시

남구 대연 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
905m

환경

거주점수

유의

60점

교통

64점

보통

생활

51점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

대승하이아트 한눈에 보기

대승하이아트는 우암동에 위치한 215세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

대승하이아트 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.08.01 계약, 11층)입니다.

대승하이아트 22평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억~1.6억, 중층(8~15층) 1.6억~1.7억, 고층(16~23층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대승하이아트 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 687만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아기별어린이집 (21m), 색동유치원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 대승아파트 (30m), 동림리라맨션 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마일로 대연푸르지오클라센트점 (224m), 핑퐁커피 대연점 (225m)이 있습니다.

대승하이아트 단지 정보

세대수: 215세대
입주: 1999.08 (28년차)
층수: 17~23층
용적률: 348%
건폐율: 36%
주차: 219대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우영토건주식회사
평형: 22·25·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 7,457만	1억 3,867만
25평	1억 8,157만	1억 3,864만
30평	2억 1,997만	1억 6,665만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.01	—	11층	1억 6,000만
2026.02.09	102동	7층	1억 8,800만
2026.01.20	102동	23층	1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 10건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~21층
향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 130세대	남향	25.09.24 25평 8층 1억 7,200만
102동	23층 · 43세대	남서향	26.02.09 22평 7층 1억 8,800만
103동	23층 · 42세대	남동향	23.10.19 22평 18층 1억 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
우암초등학교	717m	부산 상위 69%
대연중학교	511m	부산 상위 61%
감만중학교	812m	부산 상위 44%
부산중앙고등학교	1.4km	부산 상위 67%
배정고등학교	1.6km	부산 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대승하이아트 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대승하이아트 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.08.01 계약, 11층)입니다.
대승하이아트 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 대승하이아트 22평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억~1.6억, 중층(8~15층) 1.6억~1.7억, 고층(16~23층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대승하이아트 22평 보유세는 얼마인가요?: 대승하이아트 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 687만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대승하이아트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.
대승하이아트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대승하이아트는 우암동에 위치한 215세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.
대승하이아트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 우암초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.
대승하이아트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아기별어린이집 (21m), 색동유치원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 대승아파트 (30m), 동림리라맨션 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마일로 대연푸르지오클라센트점 (224m), 핑퐁커피 대연점 (225m)이 있습니다.

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