우암동 상경전원맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상경전원맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 22평(전용 17평)
    1억 3800만원~
    입찰일 14일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    대성주택
    538m
  • B
    공사
    문현동 798-5 오피스텔
    996m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
상경전원맨션 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성천초
    부산 상위 61%
    2분 / 0.1km
  • A
    감만중
    부산 상위 44%
    1.9km
  • S
    데레사여고
    부산 상위 24%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성천초등학교
B
상위 61%
 2분 / 0.1km
배정고등학교
A
상위 29%
0.4km
부산중앙고등학교
B
상위 67%
1.2km
대연중학교
B
상위 61%
1.2km
성동중학교
B
상위 58%
1.3km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
64점
보통
생활
48점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

상경전원맨션 한눈에 보기

상경전원맨션은 우암동에 위치한 141세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

상경전원맨션 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2025.09.13 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(7층)입니다.

상경전원맨션 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상경전원맨션 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페본 (12m), 크림 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 장고개 (42m), 장고개 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 성천초등학교 (101m), 한빛어린이집 (230m)이 있습니다.

상경전원맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상경전원맨션 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,648만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,502만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상경전원맨션 단지 정보

세대수
141세대
입주
1993.12 (34년차)
층수
10~17층
주차
107대 (세대당 0.76대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서호건설주식회사
평형
22·24·29·38·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 4,671만1억 1,774만
24평1억 4,502만1억 1,712만
29평1억 8,936만1억 4,480만
38평2억 1,190만1억 6,645만
39평2억 1,715만1억 6,720만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일동층거래가
2025.09.13—2층1억 4,000만
2024.05.28—4층1억 4,500만직거래
2024.01.23—7층1억 6,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 13건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~15층

학군

학교거리학군 정보
성천초등학교101m부산 상위 61%
대연중학교1.2km부산 상위 61%
성동중학교1.3km부산 상위 58%
배정고등학교382m부산 상위 29%
부산중앙고등학교1.2km부산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

상경전원맨션 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
상경전원맨션 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2025.09.13 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(7층)입니다.
상경전원맨션 24평 적정 호가는 얼마인가요?
상경전원맨션 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Wufum?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상경전원맨션 24평 보유세는 얼마인가요?
상경전원맨션 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상경전원맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상경전원맨션 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,648만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,502만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상경전원맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.
상경전원맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
상경전원맨션은 우암동에 위치한 141세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
상경전원맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성천초등학교, 감만중학교, 금성고등학교가 있습니다.
상경전원맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페본 (12m), 크림 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 장고개 (42m), 장고개 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 성천초등학교 (101m), 한빛어린이집 (230m)이 있습니다.
상경전원맨션에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 3800만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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