우암동 두산위브더제니스오션시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
두산위브더제니스오션시티는 우암동에 위치한 3,048세대 대단지 아파트로, 2026.01 입주한 1년차 단지입니다.
인근 학군으로는 우암초등학교, 대연중학교, 배정고등학교가 있습니다.
최고 34층의 단지입니다.
교통 시설로는 신연초등학교 (125m), 신연초등학교 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 경성어린이집 (135m), 북조아작은도서관 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달숲 (184m), 머믄달 (185m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
북항이 통째로 거실 창
오를 이유 3
1북항 뷰 3천 세대 신축
부산 남구에서 3,048세대 신축과 북항 오션뷰를 동시에 가진 단지는 이곳뿐임. 지상 34층 29개 동.
3,048세대 29개동신연초·우암초 초품아
2대단지다운 거래 체력
30평만 연 217건 손바뀜, 33평은 최고 6.7억. 두꺼운 유동성이 시세를 받침.
33평 최고 6.7억30평 연 거래 217건
31만 2천 세대 주거타운의 선두
대연8구역 596m, 대성주택 443m. 우암·대연 벨트가 통째로 새 동네가 되는 중심에 섬.
대연8구역 596m우암·대연 1만 2천 세대
만오천 세대가 들어와 주변을 완전히 바꾸는 중, 곧 있을 미래가 기대됩니다
남은 숙제 3
1상권은 이제 채워지는 중
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
대성주택 조합설립인가
입주 개시
마리나 비즈센터 완공
우암초 신축 개교
대성주택 사업시행인가
지금 여기 · 입주 개시
다음 이벤트 · 마리나 비즈센터 완공단지 앞 우암부두에 첫 시설이 문을 열면 해안선이 업무와 여가 축으로 바뀌기 시작.
북항 조망 3천 세대가 우암·대연 신도심의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
두산위브더제니스오션시티 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B우암초부산 상위 69%4분 / 0.2km
B대연중부산 상위 61%0.9km
A배정고부산 상위 29%1.0km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축대성주택442m
- A재개발대연8구역595m
환경거주점수
좋음
74점
교통
68점
보통
생활
61점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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