우암동 동일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    대성주택
    690m
  • A
    재개발
    감만1구역
    767m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동일 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    우암초
    부산 상위 69%
    4분 / 0.2km
  • A
    감만중
    부산 상위 44%
    1.1km
  • A
    배정고
    부산 상위 29%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
우암초등학교
B
상위 69%
 4분 / 0.2km
대연중학교
B
상위 61%
0.9km
동항중학교
C
상위 75%
1.0km
감만중학교
A
상위 44%
1.1km
배정고등학교
A
상위 29%
1.2km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
43점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동일 한눈에 보기

동일은 우암동에 위치한 312세대 아파트로, 1988.07 입주한 39년차 단지입니다.

동일 21평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2024.02.21 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(고층)입니다.

동일 21평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.6억~1.7억, 중층(3~4층) 1.7억, 고층(5~6층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동일 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우암도서관 (8m), 꿈샘작은도서관 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꾸븐까까 (88m), 우암파출소 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 우암파출소 (107m), 우암도서관 (111m)이 있습니다.

동일 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동일 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,783만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,719만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동일 단지 정보

세대수
312세대
입주
1988.07 (39년차)
층수
6~6층
주차
312대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동일주택
평형
17·18·19·20·21·23·24·25·26·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 3,162만9,166만
18평1억 3,693만9,715만
19평1억 5,824만1억 568만
20평1억 6,032만1억 1,581만
21평1억 6,719만1억 2,088만
23평1억 9,047만1억 2,658만
24평2억 152만1억 3,424만
25평2억 242만1억 3,749만
26평2억 826만1억 3,758만
29평2억 3,272만1억 4,374만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일동층거래가
2024.02.213동6층2억 2,500만직거래
2023.12.073동3층2억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 3건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 6,800만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 17건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 60세대남향24.07.18 19평 5층 1억 9,500만
2동6층 · 72세대남향25.07.16 23평 1층 2억 1,000만
3동6층 · 84세대남향24.04.01 20평 5층 1억 9,000만
4동6층 · 96세대남향25.03.19 17평 2층 1억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
우암초등학교185m부산 상위 69%
대연중학교937m부산 상위 61%
동항중학교1.0km부산 상위 75%
배정고등학교1.2km부산 상위 29%
부산중앙고등학교1.6km부산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동일 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동일 21평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2024.02.21 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(고층)입니다.
동일 21평 적정 호가는 얼마인가요?
동일 21평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.6억~1.7억, 중층(3~4층) 1.7억, 고층(5~6층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5kTKzx?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동일 21평 보유세는 얼마인가요?
동일 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동일 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동일 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,783만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,719만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동일 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.1천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.7천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다.
동일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동일은 우암동에 위치한 312세대 아파트로, 1988.07 입주한 39년차 단지입니다.
동일 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 우암초등학교, 감만중학교, 배정고등학교가 있습니다.
동일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우암도서관 (8m), 꿈샘작은도서관 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꾸븐까까 (88m), 우암파출소 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 우암파출소 (107m), 우암도서관 (111m)이 있습니다.

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