홍은동 북한산두산위브2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재개발홍은13구역111m
- A재개발홍은동 8-400300m
- B도시서울 녹번역 인근 도심 공공주택 복합지구973m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A서울홍제초서울 상위 49%16분 / 0.8km
A홍은중서울 상위 47%1.1km- 2km 안에 고등학교가 없어요
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
홍은동 북한산두산위브2차는 296세대(2020.11 입주), 23평 최근 실거래 8억(2026.09.20, 3층), 매매 시세 7억 8,813만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 531만 — 2026.11.14 기준.
북한산두산위브2차 단지 정보
- 세대수
- 296세대
- 입주
- 2020.11 (7년차)
- 층수
- 9~11층
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 270대 (세대당 0.91대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 두산건설(주)
- 평형
- 23·24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 7억 8,813만 | 4억 5,994만 |
| 24평 | 9억 780만 | 4억 8,720만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | — | 3층 | 8억 |
| 2025.09.17 | 202동 | 3층 | 7억 2,500만 |
| 2024.11.02 | 202동 | 2층 | 7억 2,000만 |
| 2024.06.26 | 201동 | 1층 | 6억 9,000만 |
| 2024.04.19 | 202동 | 1층 | 6억 6,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 7건 · 최저 8억 2,500만 · 중간 8억 3,000만 · 최고 8억 3,000만
- 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.4개월 (서대문구 평균 8.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 202동동
- 선호 층 6~13층
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 11층 · 107세대 | 남동향 | 26.05.09 24평 10층 8억 5,000만 |
| 202동 | 11층 · 109세대 | 남서향 | 26.06.23 24평 10층 8억 6,000만 |
| 203동 | 11층 · 72세대 | 남서향 | 26.04.22 24평 14층 8억 2,500만 |
| 204동 | 10층 · 56세대 | 남동향 | 26.06.18 24평 6층 8억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울홍제초등학교 | 776m | 서울 상위 49% |
| 인왕중학교 | 1.0km | 서울 상위 49% |
| 홍은중학교 | 1.1km | 서울 상위 47% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 홍은동 아파트 비교
북한산두산위브2차는 홍은동 아파트 32곳 중 평당 시세 4위(평당 3,782만원)입니다. 홍은동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상서대문(평당 5,394만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상서대문 | 481 | 5년 | 5,394만 |
| 2위 | 북한산더샵 | 552 | 10년 | 4,574만 |
| 3위 | 힐스테이트홍은포레스트 | 623 | 5년 | 4,476만 |
| 4위 | 북한산두산위브2차 | 296 | 7년 | 3,782만 |
| 5위 | 서대문센트럴아이파크 | 827 | 2년 | 3,671만 |
| 6위 | 풍림2차 | 390 | 37년 | 3,481만 |
| 7위 | 북한산두산위브 | 497 | 7년 | 3,369만 |
| 8위 | 서대문노블루체 | 40 | 9년 | 3,278만 |
| 9위 | 현대 | 610 | 38년 | 3,241만 |
| 10위 | HDX휴팰리스 | 69 | 9년 | 3,148만 |
| 11위 | 홍은벽산 | 1,509 | 30년 | 3,004만 |
| 12위 | 홍은센트레빌1단지 | 115 | 18년 | 2,808만 |
| 13위 | 홍은동아더프라임 | 88 | 13년 | 2,760만 |
| 14위 | 홍은센트레빌2단지 | 86 | 18년 | 2,615만 |
| 15위 | 반석블레스 | 89 | 14년 | 2,478만 |
| 16위 | 홍은풍림1차 | 181 | 39년 | 2,470만 |
| 17위 | 진흥 | 90 | 25년 | 2,403만 |
| 18위 | 두산 | 294 | 30년 | 2,386만 |
| 19위 | 홍은동원베네스트 | 195 | 15년 | 2,311만 |
| 20위 | 북한산삼부르네상스 | 305 | 6년 | 2,284만 |
| 21위 | 홍은풍림아이원 | 333 | 25년 | 2,190만 |
| 22위 | 유원홍은 | 299 | 40년 | 2,068만 |
| 23위 | 신원지벤스타 | 117 | 22년 | 1,940만 |
| 24위 | 세한숲속마을 | 121 | 25년 | 1,935만 |
| 25위 | 동일 | 101 | 30년 | 1,922만 |
| 26위 | 미성맨션 | 300 | 42년 | 1,909만 |
| 27위 | 극동 | 488 | 32년 | 1,902만 |
| 28위 | 삼성 | 150 | 42년 | 1,764만 |
| 29위 | 서강2차 | 73 | 38년 | 1,678만 |
| 30위 | 초원 | 80 | 39년 | 1,653만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
북한산두산위브2차 시세 5년 흐름
북한산두산위브2차 23평 리치고 매매 시세는 2021년 10월 7억 5,117만원에서 2026년 11월 7억 8,813만원으로 5년간 +4.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 7억 9,000만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +13.7%, 3년 +22.8%, 5년 +22.7%, 전세가율 58.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서대문구 아파트 경매 물건
북한산두산위브2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서대문구 3건, 서울 443건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조용하고 신축이라 깔끔하고 단지 관리가 잘 됩니다. 등기가 아직 안 나서 거래가 뜸한데 강북횡단선, 주변 정비 등 호재가 가시화하면 가격 상승이 기대되는 단지예요.
JWK#470 · 2022.0423평형은 전부 테라스 세대입니다. 테라스는 8평정도 됩니다. 총 23평 + 8평입니다.
burningstorm · 2021.02