북한산두산위브2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

북한산두산위브2차 24평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(4~4층) 8.7억, 중층(5~9층) 8.7억~8.8억, 고층(10~14층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EGELK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

북한산두산위브2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

북한산두산위브2차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(서대문구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

북한산두산위브2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.7억입니다.

북한산두산위브2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울홍제초등학교, 신연중학교가 있습니다.

홍은동 북한산두산위브2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북한산두산위브2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

북한산두산위브2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액86,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울홍제초
서울 상위 49%
16분 / 0.8km
A
홍은중
서울 상위 47%
1.1km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울홍제초등학교	A 상위 49%	16분 / 0.8km
인왕중학교	A 상위 49%	1.0km
홍은중학교	A 상위 47%	1.1km
정원여자중학교	B 상위 66%	1.9km
신연중학교	C 상위 76%	2.0km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

홍은13구역
111m
A
재개발

홍은동 8-400
300m
B
도시

서울 녹번역 인근 도심 공공주택 복합지구
973m

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

64점

보통

생활

87점

매우좋음

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

북한산두산위브2차 한눈에 보기

북한산두산위브2차는 홍은동에 위치한 296세대 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.

북한산두산위브2차 24평 매매 최근 실거래가는 8억 6,900만(2026.09.20 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.

북한산두산위브2차 24평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(4~4층) 8.7억, 중층(5~9층) 8.7억~8.8억, 고층(10~14층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

북한산두산위브2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘푸른어린이집 (60m), 올빼미숲미술학원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원베네스트주차장.두산위브입구 (80m), 동원베네스트아파트입구 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세하이치과 (277m), 김인주 연세가정의학과의원 (279m)이 있습니다.

북한산두산위브2차 단지 정보

세대수: 296세대
입주: 2020.11 (7년차)
층수: 9~11층
용적률: 174%
건폐율: 23%
주차: 270대 (세대당 0.91대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설(주)
평형: 23·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	7억 6,566만	4억 5,989만
24평	8억 7,552만	4억 7,951만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	—	10층	8억 6,900만
2026.08.25	—	10층	8억 5,000만
2026.08.18	—	7층	8억 6,800만
2026.06.23	202동	10층	8억 6,000만
2026.06.18	204동	6층	8억 5,000만
2026.05.22	—	9층	8억 500만
2026.05.09	201동	10층	8억 5,000만
2026.04.25	202동	13층	8억 3,500만
2026.04.22	203동	14층	8억 2,500만
2026.03.28	201동	14층	8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 9건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 9,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.3개월 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 202동동
선호 층 6~13층
향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	11층 · 107세대	남동향	26.05.09 24평 10층 8억 5,000만
202동	11층 · 109세대	남서향	26.06.23 24평 10층 8억 6,000만
203동	11층 · 72세대	남서향	26.04.22 24평 14층 8억 2,500만
204동	10층 · 56세대	남동향	26.06.18 24평 6층 8억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울홍제초등학교	776m	서울 상위 49%
인왕중학교	1.0km	서울 상위 49%
홍은중학교	1.1km	서울 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 신축이라 깔끔하고 단지 관리가 잘 됩니다. 등기가 아직 안 나서 거래가 뜸한데 강북횡단선, 주변 정비 등 호재가 가시화하면 가격 상승이 기대되는 단지예요.
JWK#470 · 2022.04
23평형은 전부 테라스 세대입니다. 테라스는 8평정도 됩니다. 총 23평 + 8평입니다.
burningstorm · 2021.02

자주 묻는 질문

북한산두산위브2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 북한산두산위브2차 24평 매매 최근 실거래가는 8억 6,900만(2026.09.20 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.
북한산두산위브2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 북한산두산위브2차 24평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(4~4층) 8.7억, 중층(5~9층) 8.7억~8.8억, 고층(10~14층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EGELK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
북한산두산위브2차 24평 보유세는 얼마인가요?: 북한산두산위브2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
북한산두산위브2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 북한산두산위브2차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(서대문구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
북한산두산위브2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.7억입니다.
북한산두산위브2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 북한산두산위브2차는 홍은동에 위치한 296세대 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.
북한산두산위브2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울홍제초등학교, 신연중학교가 있습니다.
북한산두산위브2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 늘푸른어린이집 (60m), 올빼미숲미술학원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원베네스트주차장.두산위브입구 (80m), 동원베네스트아파트입구 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세하이치과 (277m), 김인주 연세가정의학과의원 (279m)이 있습니다.

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