초읍동 초읍우신그린피아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초읍우신그린피아
초읍우신그린피아
초읍우신그린피아

초읍우신그린피아

초읍동 · 190세대 · 2000.04(27년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
1억 5,300
12층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    초읍1구역
    812m
  • A
    재개발
    시민공원주변4재정비촉진구역
    985m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
초읍우신그린피아 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    초읍초
    부산 상위 30%
    2분 / 0.1km
  • A
    동평중
    부산 상위 36%
    1.7km
  • A
    부산진고
    부산 상위 46%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
초읍초등학교
A
상위 30%
 2분 / 0.1km
초읍중학교
B
상위 68%
0.1km
부산진고등학교
A
상위 46%
0.2km
초연중학교
A
상위 37%
1.0km
동평여자중학교
A
상위 41%
1.6km
더보기
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT초읍동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
초읍동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
초읍동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
초읍동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
초읍동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

초읍동 초읍우신그린피아는 190세대(2000.04 입주), 32평 최근 실거래 1억 5,300만(2026.09.18, 12층), 매매 시세 1억 5,115만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,064만 — 2026-11-06 기준.

초읍우신그린피아 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

초읍우신그린피아 한눈에 보기

초읍우신그린피아는 초읍동에 위치한 190세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

초읍우신그린피아 32평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.09.18 계약, 12층)입니다.

초읍우신그린피아 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억~1.6억, 중층(8~14층) 1.6억~1.7억, 고층(15~22층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초읍우신그린피아 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 창신아파트 (56m), 초읍우신아파트 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 초읍초등학교 (122m), 초읍중학교 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 국술원 연지도장 (297m), 이디야커피 부산초읍점 (299m)이 있습니다.

초읍우신그린피아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 초읍우신그린피아 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,064만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,115만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

초읍우신그린피아 단지 정보

세대수
190세대
입주
2000.04 (27년차)
층수
12~22층
용적률
310%
건폐율
22%
주차
194대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우신종합건설
평형
24·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 3,188만1억 1,425만
31평1억 4,871만1억 3,533만
32평1억 5,115만1억 3,552만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.6%

계약일동층거래가
2026.09.18—12층1억 5,300만
2025.06.251호8층1억 7,200만
2025.04.121호11층1억 7,000만
2024.06.171호8층1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 6건 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~21층
동층·세대향최근 거래
1동22층 · 190세대—26.10.09 31평 13층 1억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
초읍초등학교122m부산 상위 30%
초읍중학교125m부산 상위 68%
초연중학교1.0km부산 상위 37%
부산진고등학교202m부산 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 초읍동 아파트 비교

초읍우신그린피아는 초읍동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 549만원)입니다. 초읍동에서 가장 비싼 아파트는 초읍하늘채포레스원(평당 2,149만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위초읍하늘채포레스원7563년2,149만
2위포레나부산초읍1,1137년1,601만
3위초읍월드메르디앙에듀포레963년1,253만
4위혜도인파크에비뉴연지1609년1,096만
5위선경성지곡31445년1,008만
6위삼정그린코아4916년975만
7위세원수989년946만
8위성지곡삼환23025년848만
9위태림4847년780만
10위초읍한신31831년732만
11위성림4947년710만
12위초읍대우36327년665만
13위신화하이빌3626년605만
14위초읍우신4042년579만
15위초읍대진16035년561만
16위초읍우신그린피아19027년549만
17위초읍한일맨션17544년524만
18위창신그린힐10427년481만
19위한일3040년481만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

초읍우신그린피아 시세 10년 흐름

초읍우신그린피아 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,527만원에서 2026년 11월 1억 5,115만원으로 10년간 -29.8% 내렸습니다. 최고점은 2017년 10월 2억 2,858만원이며 지금은 최고점 대비 -33.9%입니다. 최근 1년 -11.6%, 3년 -19.9%, 5년 -33.6%, 전세가율 89.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

초읍우신그린피아 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
초읍우신그린피아 32평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.09.18 계약, 12층)입니다.
초읍우신그린피아 32평 적정 호가는 얼마인가요?
초읍우신그린피아 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억~1.6억, 중층(8~14층) 1.6억~1.7억, 고층(15~22층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DwJjH?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초읍우신그린피아 32평 보유세는 얼마인가요?
초읍우신그린피아 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초읍우신그린피아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 초읍우신그린피아 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,064만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,115만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
초읍우신그린피아는 초읍동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
초읍우신그린피아는 초읍동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 549만원)입니다. 초읍동에서 가장 비싼 아파트는 초읍하늘채포레스원(평당 2,149만원)입니다.
초읍우신그린피아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
초읍우신그린피아 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,527만원에서 2026년 11월 1억 5,115만원으로 10년간 -29.8% 내렸습니다. 최고점은 2017년 10월 2억 2,858만원이며 지금은 최고점 대비 -33.9%입니다. 최근 1년 -11.6%, 3년 -19.9%, 5년 -33.6%, 전세가율 89.7%.
초읍우신그린피아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
초읍우신그린피아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
초읍우신그린피아는 초읍동에 위치한 190세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.
초읍우신그린피아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 초읍초등학교, 동평여자중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
초읍우신그린피아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 창신아파트 (56m), 초읍우신아파트 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 초읍초등학교 (122m), 초읍중학교 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 국술원 연지도장 (297m), 이디야커피 부산초읍점 (299m)이 있습니다.

부산진구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

초읍동 다른 아파트

주변 아파트 6곳 더 보기

초읍우신그린피아 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기