성림 31평 적정 호가는 얼마인가요?

성림 31평(전용 96.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7억, 중층(2~3층) 2.8억~3억, 고층(4~5층) 2.8억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4OpXpO?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연지초등학교, 개금여자중학교, 개성고등학교가 있습니다.

초읍동 성림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성림

초읍동 · 49세대 · 1980.02(47년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

2억 8,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

초읍1구역
286m
B
재건축

일동대영
615m
A
재개발

시민공원주변1재정비촉진구역
739m
B
도시

부산부암 도심 공공주택 복합지구
759m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성림 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
연지초
부산 상위 47%
8분 / 0.4km
A
서면중
부산 상위 34%
1.7km
A
부산진고
부산 상위 46%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연지초등학교	A 상위 47%	8분 / 0.4km
초연중학교	A 상위 37%	0.7km
부산진고등학교	A 상위 46%	0.8km
동평여자중학교	A 상위 41%	0.8km
동평중학교	A 상위 36%	0.8km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

58점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

성림 한눈에 보기

성림은 초읍동에 위치한 49세대 아파트로, 1980.02 입주한 47년차 단지입니다.

성림 31평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

성림 31평(전용 96.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7억, 중층(2~3층) 2.8억~3억, 고층(4~5층) 2.8억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 래미안치과의원 (16m), 온통바른신경과의원 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 성곡시장입구 (43m), 성곡시장 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 리만수학학원 (49m), 바른수학교습소 (59m)이 있습니다.

성림 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 1980.02 (47년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 27·31·33평

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 5건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층

학군

학교	거리	학군 정보
연지초등학교	407m	부산 상위 47%
초연중학교	685m	부산 상위 37%
동평여자중학교	785m	부산 상위 41%
부산진고등학교	755m	부산 상위 46%
개성고등학교	1.8km	부산 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성림 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성림 31평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.
성림 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 성림 31평(전용 96.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7억, 중층(2~3층) 2.8억~3억, 고층(4~5층) 2.8억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4OpXpO?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성림 31평 보유세는 얼마인가요?: 성림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성림은 초읍동에 위치한 49세대 아파트로, 1980.02 입주한 47년차 단지입니다.
성림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연지초등학교, 개금여자중학교, 개성고등학교가 있습니다.
성림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 래미안치과의원 (16m), 온통바른신경과의원 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 성곡시장입구 (43m), 성곡시장 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 리만수학학원 (49m), 바른수학교습소 (59m)이 있습니다.

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