초읍동 삼정그린코아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼정그린코아
삼정그린코아

삼정그린코아

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    초읍1구역
    557m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼정그린코아 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    초읍초
    부산 상위 30%
    4분 / 0.2km
  • A
    동평중
    부산 상위 36%
    1.5km
  • A
    부산진고
    부산 상위 46%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
초읍초등학교
A
상위 30%
 4분 / 0.2km
초읍중학교
B
상위 68%
0.4km
부산진고등학교
A
상위 46%
0.4km
초연중학교
A
상위 37%
0.7km
동평중학교
A
상위 36%
1.5km
더보기
환경
거주점수
보통
64점
교통
43점
매우유의
생활
57점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT초읍동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
초읍동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
초읍동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
초읍동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
초읍동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼정그린코아 한눈에 보기

삼정그린코아는 초읍동에 위치한 49세대 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.

삼정그린코아 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,200만(2025.06.14 계약, 6층)입니다.

삼정그린코아 25평(전용 60.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.2억~2.3억, 중층(4~7층) 2.4억, 고층(8~11층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼정그린코아 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,733만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초예어린이집 (105m), 초예유치원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 초읍초등학교 (121m), 초읍초등학교 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갤러리대현 (191m), 이디야커피 부산초읍점 (232m)이 있습니다.

삼정그린코아 단지 정보

세대수
49세대
입주
2011.11 (16년차)
층수
7~11층
용적률
147%
건폐율
21%
주차
49대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼정
평형
23·24·25·27평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2025.06.14101동6층2억 3,200만
2024.10.03101동4층2억 4,400만
2024.10.03101동8층2억 5,000만
2024.06.24101동1층2억 500만직거래
2024.06.16101동1층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~5층
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 49세대—26.04.13 24평 10층 2억 3,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
초읍초등학교211m부산 상위 30%
초읍중학교422m부산 상위 68%
초연중학교748m부산 상위 37%
부산진고등학교424m부산 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼정그린코아 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼정그린코아 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,200만(2025.06.14 계약, 6층)입니다.
삼정그린코아 25평 적정 호가는 얼마인가요?
삼정그린코아 25평(전용 60.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.2억~2.3억, 중층(4~7층) 2.4억, 고층(8~11층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4lsSZM?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼정그린코아 25평 보유세는 얼마인가요?
삼정그린코아 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,733만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼정그린코아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼정그린코아에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼정그린코아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼정그린코아는 초읍동에 위치한 49세대 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.
삼정그린코아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 초읍초등학교, 동평여자중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
삼정그린코아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 초예어린이집 (105m), 초예유치원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 초읍초등학교 (121m), 초읍초등학교 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갤러리대현 (191m), 이디야커피 부산초읍점 (232m)이 있습니다.

부산진구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

초읍동 다른 아파트

주변 아파트 6곳 더 보기
지도 보기