세원수 33평 적정 호가는 얼마인가요?

세원수 33평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3yBijh?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세원수 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 초읍초등학교, 동평여자중학교, 부산진고등학교가 있습니다.

초읍동 세원수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세원수

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

초읍1구역
391m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세원수 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
초읍초
부산 상위 30%
7분 / 0.3km
A
동평중
부산 상위 36%
1.4km
A
부산진고
부산 상위 46%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
초읍초등학교	A 상위 30%	7분 / 0.3km
부산진고등학교	A 상위 46%	0.5km
초읍중학교	B 상위 68%	0.6km
초연중학교	A 상위 37%	0.6km
동평중학교	A 상위 36%	1.4km

환경

거주점수

보통

65점

교통

44점

매우유의

생활

57점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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세원수 한눈에 보기

세원수는 초읍동에 위치한 98세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

세원수 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2025.12.12 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

세원수 33평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세원수 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,921만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초예유치원 (40m), H영어교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갤러리대현 (50m), 유유외과의원 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 시민도서관 (65m), 초읍초등학교 (76m)이 있습니다.

세원수 단지 정보

세대수: 98세대
입주: 2018.04 (9년차)
층수: 8~15층
용적률: 465%
건폐율: 47%
주차: 100대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)세원
평형: 23·29·30·33평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2025.12.12	—	5층	3억 2,500만
2025.11.24	—	6층	3억 3,000만직거래
2024.11.08	—	6층	3억 4,000만직거래
2024.08.13	—	11층	3억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 10건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 7,500만
단지 전체 매물 18건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

학군

학교	거리	학군 정보
초읍초등학교	335m	부산 상위 30%
초읍중학교	563m	부산 상위 68%
초연중학교	584m	부산 상위 37%
부산진고등학교	524m	부산 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세원수 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세원수 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2025.12.12 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.
세원수 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 세원수 33평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3yBijh?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세원수 33평 보유세는 얼마인가요?: 세원수 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,921만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세원수 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세원수는 초읍동에 위치한 98세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.
세원수 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 초읍초등학교, 동평여자중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
세원수 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 초예유치원 (40m), H영어교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갤러리대현 (50m), 유유외과의원 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 시민도서관 (65m), 초읍초등학교 (76m)이 있습니다.

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