이안오션파크W 24평 적정 호가는 얼마인가요?

이안오션파크W 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~19층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9CaoJe?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이안오션파크W 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이안오션파크W에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이안오션파크W 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.

이안오션파크W 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 우암초등학교, 감만중학교, 배정고등학교가 있습니다.

우암동 이안오션파크W 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이안오션파크W

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

감만1구역
723m
B
재건축

대성주택
778m
B
도시

남구 대연 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
958m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

이안오션파크W 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
우암초
부산 상위 69%
8분 / 0.4km
A
감만중
부산 상위 44%
0.9km
A
배정고
부산 상위 29%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
우암초등학교	B 상위 69%	8분 / 0.4km
동항중학교	C 상위 75%	0.8km
대연중학교	B 상위 61%	0.8km
감만중학교	A 상위 44%	0.9km
석포여자중학교	B 상위 56%	1.4km

환경

거주점수

보통

70점

교통

43점

매우유의

생활

63점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

이안오션파크W 한눈에 보기

이안오션파크W는 우암동에 위치한 155세대 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.

이안오션파크W 24평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.06.04 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(저층)입니다.

이안오션파크W 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~19층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이안오션파크W 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 라인정형외과의원 (71m), 이의원 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 우암자연어린이집 (78m), 기센&힘센수학튼튼영어MC학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 일신보라아파트 (79m), 우암뉴서울아파트 (99m)이 있습니다.

이안오션파크W 단지 정보

세대수: 155세대
입주: 2022.04 (5년차)
층수: 11~19층
용적률: 251%
건폐율: 35%
주차: 164대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대우산업개발(주)
평형: 24·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 1,272만	2억 4,981만
30평	3억 5,675만	2억 7,189만
34평	4억 689만	2억 9,969만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.2%

계약일	동	층	거래가
2026.06.04	101동	8층	3억 800만
2026.04.11	101동	5층	2억 9,800만
2026.01.24	101동	2층	2억 7,000만
2025.09.01	101동	16층	3억 2,900만
2025.02.02	101동	9층	3억 3,000만
2025.01.13	101동	17층	3억 3,000만
2024.11.23	101동	7층	3억 2,500만
2024.04.11	101동	14층	3억 3,000만
2024.03.16	101동	3층	3억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 9건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 5,500만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 76세대	—	26.06.04 24평 8층 3억 800만
102동	19층 · 79세대	—	26.06.13 34평 9층 3억 9,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
우암초등학교	406m	부산 상위 69%
동항중학교	842m	부산 상위 75%
대연중학교	848m	부산 상위 61%
배정고등학교	1.4km	부산 상위 29%
부산중앙고등학교	1.6km	부산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주위 재개발과 우암부두 개발이 신속하게 진행되었으면 좋겠네요.
YJ#380 · 2022.09
향후 우암동의 수많은 호재에도 불구하고 저평가된 아파트입니다. 분양가와 프리미엄이 너무 저렴하죠! 이런 친구들이 한번 튀면 걷잡을수없이 날아갑니다.. 사람들의 관심이 있기전에 어서 잡으세요~~
부산땅꾼 · 2022.03

자주 묻는 질문

이안오션파크W 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 이안오션파크W 24평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.06.04 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(저층)입니다.
이안오션파크W 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 이안오션파크W 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~19층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9CaoJe?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이안오션파크W 24평 보유세는 얼마인가요?: 이안오션파크W 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이안오션파크W 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 이안오션파크W에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이안오션파크W 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.
이안오션파크W 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 이안오션파크W는 우암동에 위치한 155세대 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.
이안오션파크W 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 우암초등학교, 감만중학교, 배정고등학교가 있습니다.
이안오션파크W 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 라인정형외과의원 (71m), 이의원 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 우암자연어린이집 (78m), 기센&힘센수학튼튼영어MC학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 일신보라아파트 (79m), 우암뉴서울아파트 (99m)이 있습니다.

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