서현동 효자촌삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자촌삼환 한눈에 보기

효자촌삼환은 서현동에 위치한 632세대 대단지 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

효자촌삼환 30평 매매 최근 실거래가는 18억(2026.10.22 계약, 8층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 17억 6,000만(1층)입니다.

효자촌삼환 30평(전용 84.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 17.8억~18.5억, 중층(7~13층) 18.6억~19.1억, 고층(14~20층) 19.2억~19.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효자촌삼환 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 146만 원(재산세 146만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 557만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스니프티커피 (53m), 서당초등학교 체육관 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자촌.삼환아파트 (66m), 그린타운정문 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 서당초등학교 (168m), 아트섬아마도미술교습소 (197m)이 있습니다.

효자촌삼환 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효자촌삼환 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 7,366만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 4,373만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등 중등 학교 인근 탄천 걷기 좋아요

  좋은집으로 · 2023.06

• 이사온지 얼마 안되서 아직은 잘 모르겠네요

  헨리쇼 · 2023.02

• 맥도날드 도보 3분 초품아, 단지내 편의점, 분당 아파트 중 최상 수준의 주차 공간 등 살기 너무좋습니다. 다만 역세권이 아니라는 점이 아쉽습니다만 도보5분 거리에 주요 지역 광역버스가 자주있어서 편합니다.

  키키법사 · 2023.01

• 거주하기 좋고 인프라가 아주 좋아요

  oo1O1!Oii1l1 · 2022.11

자주 묻는 질문

효자촌삼환 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

효자촌삼환 30평 매매 최근 실거래가는 18억(2026.10.22 계약, 8층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 17억 6,000만(1층)입니다.

효자촌삼환 30평 적정 호가는 얼마인가요?

효자촌삼환 30평(전용 84.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 17.8억~18.5억, 중층(7~13층) 18.6억~19.1억, 고층(14~20층) 19.2억~19.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9CCzHC?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효자촌삼환 30평 보유세는 얼마인가요?

효자촌삼환 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 146만 원(재산세 146만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 557만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

효자촌삼환 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효자촌삼환 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 7,366만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 4,373만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효자촌삼환 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효자촌삼환에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효자촌삼환의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 효자촌 4개 단지 통합 재건축, 구축치고 두터운 손바뀜, 단지 안에 초등학교, 양옆에 공원이고, 남은 숙제는 특별정비구역 지정 경쟁, 4개 단지 이해 조율, 지하철까지 남은 도보 15분입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9CCzHC?section=reason 에 있습니다.

효자촌삼환은 서현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

효자촌삼환은 서현동 아파트 13곳 중 평당 시세 3위(평당 6,145만원)입니다. 서현동에서 가장 비싼 아파트는 삼성,한신(평당 7,345만원)입니다.

효자촌삼환 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 효자촌삼환의 라이벌 단지는 효자촌동아(서현동, 648세대, 1992년 입주), 효자촌임광(서현동, 732세대, 1992년 입주), 효자촌현대(서현동, 710세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 효자촌현대 19억 5,200만원, 효자촌동아 18억 4,800만원, 효자촌삼환 18억원으로 효자촌삼환이 효자촌현대보다 7.8% 낮았고, 2017년 이후 효자촌동아와의 반기 맞대결은 1승 16패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

효자촌삼환 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

효자촌삼환 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,907만원에서 2026년 11월 18억 4,373만원으로 10년간 +248.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 18억 4,990만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +13.5%, 3년 +72.9%, 5년 +45.2%, 전세가율 38.7%.

효자촌삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 18평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 3.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 18.4억, 전세는 7.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 19억, 전세는 7.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 19.2억, 전세는 7.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 20.9억, 전세는 8.5억입니다. 57평형의 매매 시세는 21.7억, 전세는 8.7억입니다. 66평형의 매매 시세는 22.9억, 전세는 8.5억입니다.

효자촌삼환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

효자촌삼환은 서현동에 위치한 632세대 대단지 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

효자촌삼환 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서당초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

효자촌삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 스니프티커피 (53m), 서당초등학교 체육관 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자촌.삼환아파트 (66m), 그린타운정문 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 서당초등학교 (168m), 아트섬아마도미술교습소 (197m)이 있습니다.

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