Usan 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Usan 1

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56m²
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  • 15坪（专用12坪）
    1억 3300만원~
    距投标日还有23天
    详情
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根据Usan 1 17韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格1.87亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Munheung 小学
    Jeonnam 光州前49%
    3分钟 / 0.1km
  • A
    Munheung 初中
    Jeonnam 光州前32%
    0.5km
  • S
    光州 Dongsin 高中
    Jeonnam 光州前7%
    首尔大学 수시 합격 3
    1.5km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
3名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Munheung 小学
A
前49%
 3分钟 / 0.1km
Munheung 初中
A
前32%
0.5km
Yongbong 初中
B
前69%
0.6km
Usan 初中
B
前69%
0.8km
Munjeong Girls’ 高中
C
前93%
0.9km
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开发规划信息
开发评分
无
E
住宅
0个
-
住宅用地
0个
-
交通
0个
-
其他
0个
-
周边环境
居住评分
值得关注
57分
交通
42分
非常值得关注
生活
50分
非常值得关注
教育
82分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Usan 1 概览

Usan 1 · Jeonnam 光州 北区 Munheung-dong · 620户 · 竣工 1989.11。

Usan 1 · 17 韩国坪（约56.2 m²）：最近成交价 187,000,000 韩元（合同日期 2026.05.22，4层）；最低挂牌价 155,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Usan 1 17韩国坪（套内46.68m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 1.92亿韩元；2〜3层 1.99亿韩元–2.09亿韩元；4〜5层 1.99亿韩元–2.09亿韩元。急售水平约从1.57亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Usan 1 17韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.04亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 1.05亿韩元；全租押金估算 6,321万韩元。 15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 1.05亿韩元；全租押金估算 6,037万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.66亿韩元；全租押金估算 7,339万韩元。

附近学校：Munheung 小学、Munsan 初中、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Usan 1 · 17 韩国坪（约56.2 m²）：最近成交价 187,000,000 韩元（合同日期 2026.05.22，4层）；最低挂牌价 155,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Usan 1 · Jeonnam 光州 北区 Munheung-dong · 620户 · 竣工 1989.11。
各面积档位的行情是多少？
14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 1.05亿韩元；全租押金估算 6,321万韩元。 15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 1.05亿韩元；全租押金估算 6,037万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.66亿韩元；全租押金估算 7,339万韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Munheung 小学、Munsan 初中、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Usan 1 17韩国坪（套内46.68m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 1.92亿韩元；2〜3层 1.99亿韩元–2.09亿韩元；4〜5层 1.99亿韩元–2.09亿韩元。急售水平约从1.57亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Usan 1 17韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.04亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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