Usan 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Usan 2 概览

Usan 2 · Jeonnam 光州 北区 Munheung-dong · 1138户 · 竣工 1990.06。

Usan 2 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 138,000,000 韩元（合同日期 2026.09.02，10层）；最低挂牌价 102,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Usan 2 24韩国坪（套内59.39m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1亿韩元–1.07亿韩元；6〜10层 1.07亿韩元–1.1亿韩元；11〜15层 1.1亿韩元。急售水平约从9,700万韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Usan 2 24韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,926万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 8,031万韩元；全租押金估算 7,822万韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.2亿韩元；全租押金估算 9,572万韩元。

附近学校：Munheung 小学、Munsan 初中、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Usan 2 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 138,000,000 韩元（合同日期 2026.09.02，10层）；最低挂牌价 102,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Usan 2 · Jeonnam 光州 北区 Munheung-dong · 1138户 · 竣工 1990.06。

各面积档位的行情是多少？

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 8,031万韩元；全租押金估算 7,822万韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.2亿韩元；全租押金估算 9,572万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Munheung 小学、Munsan 初中、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Usan 2 24韩国坪（套内59.39m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1亿韩元–1.07亿韩元；6〜10层 1.07亿韩元–1.1亿韩元；11〜15层 1.1亿韩元。急售水平约从9,700万韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Usan 2 24韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,926万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

区域行情

• Jeonnam 光州 公寓行情
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• 北区 Munheung-dong 公寓行情

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