효성동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차
현대1차
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현대1차

효성동 · 874세대 · 1991.11(36년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
2억 6,000
16층
매물 최저가
2억 5,500
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    동남
    314m
  • A
    재건축
    효성동중앙공영
    506m
  • B
    재건축
    뉴서울
    526m
  • A
    도시
    효성 도시개발
    564m
  • A
    재건축
    상록삼익세림
    571m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대1차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천효성동초
    인천 상위 82%
    4분 / 0.2km
  • A
    북인천여중
    인천 상위 40%
    1.3km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
명현중학교
B
상위 51%
0.1km
인천효성고등학교
B
상위 57%
0.2km
인천효성동초등학교
C
상위 82%
 4분 / 0.2km
인천효성중학교
B
상위 57%
0.6km
북인천중학교
C
상위 90%
1.0km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
64점
보통
생활
57점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

효성동 현대1차는 874세대(1991.11 입주), 26평 최근 실거래 2억 6,000만(2026.10.01, 16층), 매매 시세 2억 5,488만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,652만 — 2026.10.30 기준.

현대1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

현대1차 한눈에 보기

현대1차는 효성동에 위치한 874세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

현대1차 26평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.01 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.

현대1차 26평(전용 71.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,852만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 현대1차아파트정문 (70m), 현대1차아파트 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 예그랑유치원 (79m), 라온음악학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페나무 (100m), 커피수혈 (110m)이 있습니다.

현대1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대1차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,652만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,488만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 단지 정보

세대수
874세대
입주
1991.11 (36년차)
층수
17~20층
용적률
263%
주차
579대 (세대당 0.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
26·31·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 5,488만2억 668만
31평2억 9,563만2억 4,021만
47평4억 716만3억 1,908만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일동층거래가
2026.10.01—16층2억 6,000만
2026.07.30—14층2억 6,300만
2026.06.26105동15층2억 8,250만
2026.06.22105동14층2억 6,000만
2026.02.04103동5층2억 7,200만
2025.07.29103동4층2억 4,200만
2025.06.23105동12층2억 5,000만
2025.06.16103동15층2억 5,500만
2025.05.13103동19층2억 6,700만
2025.04.19105동17층2억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 8건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.7개월 (계양구 평균 18.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

현대1차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
현대1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 160세대남향26.08.03 31평 7층 2억 9,500만
102동20층 · 160세대남향26.02.04 31평 9층 3억 2,000만
103동20층 · 160세대남향26.02.04 26평 5층 2억 7,200만
104동20층 · 120세대남향26.02.24 47평 17층 4억 2,750만
105동20층 · 154세대남향26.06.26 26평 15층 2억 8,250만
106동20층 · 120세대남향25.12.13 31평 12층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천효성동초등학교224m인천 상위 82%
명현중학교99m인천 상위 51%
인천효성중학교558m인천 상위 57%
인천효성고등학교182m인천 상위 57%
작전여자고등학교1.4km인천 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 효성동 아파트 비교

현대1차는 효성동 아파트 36곳 중 평당 시세 8위(평당 953만원)입니다. 효성동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상계양더프리미어(평당 2,066만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상계양더프리미어1,6466년2,066만
2위효성메트하임888년1,203만
3위현대4차91932년1,163만
4위풍림34230년1,064만
5위금호어울림41022년1,045만
6위현대3차37435년962만
7위대산13024년960만
8위현대1차87436년953만
9위현대2차34035년947만
10위신한32431년941만
11위뉴서울5차64833년938만
12위뉴서울6차37032년926만
13위효성대림29828년917만
14위삼성홈타운7513년897만
15위두산95730년892만
16위하나49831년891만
17위유승35025년888만
18위태산1,17830년854만
19위동아27041년829만
20위뉴서울3차54234년826만
21위성지9834년797만
22위중앙하이츠37531년726만
23위경남1차31040년718만
24위유승그린27931년706만
25위신진28543년671만
26위뉴서울2차77541년663만
27위서광14044년662만
28위미도20542년642만
29위백영20831년638만
30위경남2차15637년624만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

현대1차 라이벌 단지

리치고가 고른 현대1차의 라이벌 단지는 뉴서울5차(효성동, 648세대, 1994년 입주), 두산(효성동, 957세대, 1997년 입주), 태산(효성동, 1,178세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대1차 2억 9,500만원, 태산 2억 9,250만원, 두산 2억 8,300만원으로 현대1차가 0.9% 앞섰고, 2017년 이후 뉴서울5차와의 반기 맞대결은 8승 9패, 1위가 14번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기현대1차뉴서울5차두산태산
24년 상반기2억 9,000만2억 9,400만2억 9,700만2억 7,925만
24년 하반기3억 1,000만3억 1,600만3억 100만2억 9,000만
25년 상반기3억 1,500만3억2억 8,700만2억 8,000만
25년 하반기2억 9,000만2억 9,450만2억 8,500만2억 7,250만
26년 상반기3억 2,000만2억 9,800만2억 9,500만2억 7,450만
26년 하반기2억 9,500만-2억 8,300만2억 9,250만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

현대1차 시세 10년 흐름

현대1차 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,741만원에서 2026년 10월 2억 5,488만원으로 10년간 +17.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 4,900만원이며 지금은 최고점 대비 -27%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +3.6%, 5년 -22.7%, 전세가율 81.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

현대1차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대1차 26평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.01 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.
현대1차 26평 적정 호가는 얼마인가요?
현대1차 26평(전용 71.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9BJIsP?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대1차 26평 보유세는 얼마인가요?
현대1차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,852만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대1차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,652만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,488만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대1차에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.7개월이 걸립니다(계양구 평균 18.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대1차는 효성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
현대1차는 효성동 아파트 36곳 중 평당 시세 8위(평당 953만원)입니다. 효성동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상계양더프리미어(평당 2,066만원)입니다.
현대1차 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 현대1차의 라이벌 단지는 뉴서울5차(효성동, 648세대, 1994년 입주), 두산(효성동, 957세대, 1997년 입주), 태산(효성동, 1,178세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대1차 2억 9,500만원, 태산 2억 9,250만원, 두산 2억 8,300만원으로 현대1차가 0.9% 앞섰고, 2017년 이후 뉴서울5차와의 반기 맞대결은 8승 9패, 1위가 14번 바뀌었습니다.
현대1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
현대1차 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,741만원에서 2026년 10월 2억 5,488만원으로 10년간 +17.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 4,900만원이며 지금은 최고점 대비 -27%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +3.6%, 5년 -22.7%, 전세가율 81.1%.
현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.
현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대1차는 효성동에 위치한 874세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
현대1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천효성동초등학교, 계산여자중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.
현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 현대1차아파트정문 (70m), 현대1차아파트 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 예그랑유치원 (79m), 라온음악학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페나무 (100m), 커피수혈 (110m)이 있습니다.

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