무등산센트럴파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

무등산센트럴파크 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 3.5억~3.9억, 중층(8~15층) 3.8억~4억, 고층(16~23층) 3.8억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AwvrZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무등산센트럴파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무등산센트럴파크에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무등산센트럴파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.

무등산센트럴파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주방림초등학교, 광주서광중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.

방림동 무등산센트럴파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무등산센트럴파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

양림마을 도시재생
163m
B
재개발

학동4구역
207m
S
지하철

방림역(광주2호선)
255m
S
지하철

남광주역(광주2호선)
498m
B
재건축

금원
766m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

무등산센트럴파크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광주방림초
전남광주 상위 4%
5분 / 0.2km
S
광주수피아여중
전남광주 상위 4%
0.9km
S
광주수피아여고
전남광주 상위 15%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주방림초등학교	S 상위 4%	5분 / 0.2km
광주수피아여자중학교	S 상위 4%	0.9km
광주수피아여자고등학교	S 상위 15%	1.0km
숭의중학교	S 상위 19%	1.0km
봉선중학교	S 상위 6%	1.0km

환경

거주점수

보통

70점

교통

79점

좋음

생활

57점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

무등산센트럴파크 한눈에 보기

무등산센트럴파크는 방림동에 위치한 1,071세대 대단지 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.

무등산센트럴파크 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.08.29 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.

무등산센트럴파크 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 3.5억~3.9억, 중층(8~15층) 3.8억~4억, 고층(16~23층) 3.8억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무등산센트럴파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,101만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀몬테소리어린이집 (26m), 무등산센트럴파크작은도서관 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김예란치과의원 (100m), 포유병리과의원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 학림교 (109m), 양림휴먼시아2차 (146m)이 있습니다.

무등산센트럴파크 단지 정보

세대수: 1,071세대
입주: 2009.08 (18년차)
층수: 16~23층
용적률: 220%
건폐율: 13%
주차: 1,080대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남양건설(주)
평형: 21·25·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 4,640만	2억 71만
25평	2억 9,026만	2억 1,968만
30평	3억 3,590만	2억 4,113만
34평	3억 6,839만	2억 5,419만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	7층	3억 7,000만
2026.08.23	—	10층	3억 7,850만
2026.07.27	101동	13층	3억 6,500만
2026.07.25	103동	22층	3억 8,800만
2026.07.25	101동	10층	3억 6,750만
2026.07.25	—	6층	3억 6,500만
2026.07.16	—	17층	3억 9,000만
2026.07.11	—	21층	3억 9,400만
2026.07.09	101동	16층	3억
2026.06.29	—	5층	3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 18건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동, 104동
선호 층 14~22층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 88세대	—	26.07.27 34평 13층 3억 6,500만
102동	23층 · 130세대	—	26.08.29 34평 7층 3억 7,000만(동 추정)
103동	23층 · 90세대	—	26.07.25 34평 22층 3억 8,800만
104동로열	21층 · 84세대	남향	24.10.26 34평 5층 3억 8,400만
105동	23층 · 85세대	남향	26.09.21 30평 5층 3억 2,500만(동 추정)
106동	23층 · 137세대	남향	26.08.04 30평 16층 3억 5,500만
107동로열	21층 · 125세대	남향	26.01.28 30평 11층 3억 6,000만
108동	19층 · 108세대	남향	26.09.02 21평 12층 2억 5,500만(동 추정)
109동	22층 · 88세대	남향	25.08.18 25평 19층 2억 9,000만
110동	23층 · 136세대	남향	26.08.21 25평 2층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주방림초등학교	226m	전남광주 상위 4%
광주수피아여자중학교	923m	전남광주 상위 4%
숭의중학교	979m	전남광주 상위 19%
광주수피아여자고등학교	963m	전남광주 상위 15%
조선대학교부속고등학교	1.0km	전남광주 상위 57% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위치가 참 좋습니다. . 더블 역세권..
노래하는코코몽 · 2023.04
시장 가깝고 지하철역도 가까워서 살기 좋아요
방고리 · 2022.07

자주 묻는 질문

무등산센트럴파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 무등산센트럴파크 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.08.29 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.
무등산센트럴파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 무등산센트럴파크 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 3.5억~3.9억, 중층(8~15층) 3.8억~4억, 고층(16~23층) 3.8억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AwvrZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무등산센트럴파크 34평 보유세는 얼마인가요?: 무등산센트럴파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,101만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무등산센트럴파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 무등산센트럴파크에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무등산센트럴파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.
무등산센트럴파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 무등산센트럴파크는 방림동에 위치한 1,071세대 대단지 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.
무등산센트럴파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주방림초등학교, 광주서광중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.
무등산센트럴파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리틀몬테소리어린이집 (26m), 무등산센트럴파크작은도서관 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김예란치과의원 (100m), 포유병리과의원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 학림교 (109m), 양림휴먼시아2차 (146m)이 있습니다.

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