방림동 라인효친1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

라인효친1차
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라인효친1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 17평)
    1억 2200만원~
    입찰일 7일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    금원
    125m
  • S
    지하철
    방림역(광주2호선)
    774m
  • B
    재개발
    학동4구역
    860m
  • B
    도시
    양림마을 도시재생
    862m
  • S
    지하철
    봉선역(광주2호선)
    905m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
라인효친1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    봉선초
    전남광주 상위 2%
    12분 / 0.6km
  • S
    광주수피아여중
    전남광주 상위 4%
    1.2km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
숭의중학교
S
상위 19%
0.4km
동아여자고등학교
B
상위 69%
0.5km
봉선중학교
S
상위 6%
0.5km
동아여자중학교
S
상위 5%
0.5km
봉선초등학교
S
상위 2%
 12분 / 0.6km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

라인효친1차 한눈에 보기

라인효친1차는 방림동에 위치한 376세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

라인효친1차 24평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(5층)입니다.

라인효친1차 24평(전용 59.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

라인효친1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,841만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른숲어린이집 (40m), 그루브(Groove)기타교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주방림점 (55m), 더벤티 광주방림점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 라인효친 (75m), 라인효친 (96m)이 있습니다.

라인효친1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 라인효친1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,125만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,076만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

라인효친1차 단지 정보

세대수
376세대
입주
1989.05 (38년차)
층수
15~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
라인건설(주)
평형
22·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 2,922만1억 741만
24평1억 1,076만9,632만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 24평 매매 매물 8건 · 최저 1억 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 23건 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 87세대남향—
202동15층 · 87세대남향—
203동15층 · 101세대남향—
205동15층 · 101세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
봉선초등학교622m전남광주 상위 2%
숭의중학교438m전남광주 상위 19%
봉선중학교496m전남광주 상위 6%
동아여자고등학교476m전남광주 상위 69%
설월여자고등학교946m전남광주 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

라인효친1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
라인효친1차 24평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(5층)입니다.
라인효친1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
라인효친1차 24평(전용 59.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2avohT?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
라인효친1차 24평 보유세는 얼마인가요?
라인효친1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,841만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
라인효친1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 라인효친1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,125만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,076만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
라인효친1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.6천입니다.
라인효친1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
라인효친1차는 방림동에 위치한 376세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.
라인효친1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 봉선초등학교, 광주서광중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.
라인효친1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸른숲어린이집 (40m), 그루브(Groove)기타교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주방림점 (55m), 더벤티 광주방림점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 라인효친 (75m), 라인효친 (96m)이 있습니다.
라인효친1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 2200만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00.

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