방림동 광명그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명그린
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    금원
    83m
  • S
    지하철
    방림역(광주2호선)
    588m
  • B
    도시
    양림마을 도시재생
    677m
  • B
    재개발
    학동4구역
    743m
  • S
    지하철
    봉선역(광주2호선)
    765m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
광명그린 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주방림초
    전남광주 상위 4%
    10분 / 0.5km
  • S
    광주수피아여중
    전남광주 상위 4%
    1.0km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
봉선중학교
S
상위 6%
0.5km
광주방림초등학교
S
상위 4%
 10분 / 0.5km
숭의중학교
S
상위 19%
0.5km
동아여자고등학교
B
상위 69%
0.6km
동아여자중학교
S
상위 5%
0.7km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광명그린 한눈에 보기

광명그린은 방림동에 위치한 192세대 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

광명그린 24평 매매 최근 실거래가는 1억 1,700만(2026.03.22 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,200만(7층)입니다.

광명그린 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명그린 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정은음악학원 (14m), 하멜과리사실용음악학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 방림점 (50m), 최택휴치과의원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림주택 (133m), 송림주택 (133m)이 있습니다.

광명그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명그린 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 341만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 286만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명그린 단지 정보

세대수
192세대
입주
1988.10 (39년차)
층수
8~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)광명주택
평형
18·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평8,406만6,838만
24평1억 286만8,526만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일동층거래가
2026.03.22—13층1억 1,700만
2025.08.20—15층1억 350만
2025.02.08—10층1억
2024.12.07—2층1억 3,000만
2024.11.02—10층1억 700만
2024.10.25—9층9,000만
2024.08.31—14층9,000만
2024.08.07—5층1억 500만
2024.05.10—12층1억 800만
2024.04.19—2층9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 6건 · 최저 1억 1,200만 · 중간 1억 1,200만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
광주방림초등학교504m전남광주 상위 4%
봉선중학교465m전남광주 상위 6%
숭의중학교544m전남광주 상위 19%
동아여자고등학교620m전남광주 상위 69%
설월여자고등학교1.0km전남광주 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광명그린 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광명그린 24평 매매 최근 실거래가는 1억 1,700만(2026.03.22 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,200만(7층)입니다.
광명그린 24평 적정 호가는 얼마인가요?
광명그린 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4TcEUJ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명그린 24평 보유세는 얼마인가요?
광명그린 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명그린 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명그린 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 341만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 286만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광명그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 6.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다.
광명그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광명그린은 방림동에 위치한 192세대 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.
광명그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주방림초등학교, 광주서광중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.
광명그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 정은음악학원 (14m), 하멜과리사실용음악학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 방림점 (50m), 최택휴치과의원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림주택 (133m), 송림주택 (133m)이 있습니다.

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