라인효친2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

라인효친2차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.7억, 중층(5~8층) 1.7억~1.8억, 고층(9~13층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5IThiy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

라인효친2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.

라인효친2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 봉선초등학교, 광주서광중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.

방림동 라인효친2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

라인효친2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

금원
109m
S
지하철

방림역(광주2호선)
772m
B
도시

양림마을 도시재생
863m
S
지하철

봉선역(광주2호선)
866m
B
재개발

학동4구역
897m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

라인효친2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
봉선초
전남광주 상위 2%
12분 / 0.6km
S
광주수피아여중
전남광주 상위 4%
1.2km
S
광주수피아여고
전남광주 상위 15%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
봉선중학교	S 상위 6%	0.4km
숭의중학교	S 상위 19%	0.5km
동아여자고등학교	B 상위 69%	0.5km
동아여자중학교	S 상위 5%	0.6km
봉선초등학교	S 상위 2%	12분 / 0.6km

환경

거주점수

유의

58점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

라인효친2차 한눈에 보기

라인효친2차는 방림동에 위치한 494세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

라인효친2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.04.10 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.

라인효친2차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.7억, 중층(5~8층) 1.7억~1.8억, 고층(9~13층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

라인효친2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 685만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른숲어린이집 (33m), 그루브(Groove)기타교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 라인효친 (90m), 라인효친 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다모 (104m), 설렘담 봉선점 (105m)이 있습니다.

라인효친2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 라인효친2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,818만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,756만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

라인효친2차 단지 정보

세대수: 494세대
입주: 1989.08 (38년차)
층수: 13~13층
용적률: 222%
건폐율: 10%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 라인건설
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	1억 6,756만	1억 4,185만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.04.10	208동	2층	1억 6,000만
2026.01.29	207동	3층	1억 7,300만
2026.01.19	207동	9층	1억 6,500만
2025.10.31	209동	9층	1억 7,000만
2025.10.25	209동	4층	1억 6,500만
2025.10.13	207동	6층	1억 6,200만직거래
2025.09.27	206동	11층	1억 7,000만직거래
2025.09.05	208동	9층	1억 6,100만
2025.07.28	206동	8층	1억 7,000만직거래
2025.07.21	206동	1층	1억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 30건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 30건 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 206동
선호 층 8~11층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
206동로열	13층 · 104세대	남향	25.09.27 32평 11층 1억 7,000만
207동	13층 · 130세대	남향	26.01.29 32평 3층 1억 7,300만
208동	13층 · 130세대	남향	26.04.10 32평 2층 1억 6,000만
209동	13층 · 130세대	남향	25.10.31 32평 9층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
봉선초등학교	576m	전남광주 상위 2%
봉선중학교	442m	전남광주 상위 6%
숭의중학교	491m	전남광주 상위 19%
동아여자고등학교	522m	전남광주 상위 69%
설월여자고등학교	999m	전남광주 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

라인효친2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 라인효친2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.04.10 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.
라인효친2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 라인효친2차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.7억, 중층(5~8층) 1.7억~1.8억, 고층(9~13층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5IThiy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
라인효친2차 32평 보유세는 얼마인가요?: 라인효친2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 685만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
라인효친2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 라인효친2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,818만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,756만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
라인효친2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.
라인효친2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 라인효친2차는 방림동에 위치한 494세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.
라인효친2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 봉선초등학교, 광주서광중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.
라인효친2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸른숲어린이집 (33m), 그루브(Groove)기타교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 라인효친 (90m), 라인효친 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다모 (104m), 설렘담 봉선점 (105m)이 있습니다.

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