조례동 순천조례대주파크빌3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

순천조례대주파크빌3차
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순천조례대주파크빌3차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
순천조례대주파크빌3차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    순천조례초
    전남광주 상위 26%
    11분 / 0.6km
  • S
    순천왕운중
    전남광주 상위 4%
    1.5km
  • B
    순천금당고
    전남광주 상위 70%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 83%
0.4km
A
상위 26%
11분 / 0.6km
B
상위 69%
0.9km
B
상위 70%
0.9km
B
상위 69%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    순천왕지2지구 도시개발
    475m
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

순천조례대주파크빌3차 한눈에 보기

순천조례대주파크빌3차는 조례동에 위치한 1,097세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

순천조례대주파크빌3차 35평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.09.14 계약, 13층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(9층)입니다.

교육 시설로는 대주파크어린이집 (34m), 여이레몬테소리어린이집 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 순천연동대주점 (121m), 쎄임커피 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 대주아파트 (283m), 대주아파트 (316m)이 있습니다.

순천조례대주파크빌3차 단지 정보

세대수
1,097세대
입주
2005.12 (22년차)
층수
9~15층
용적률
216%
건폐율
19%
주차
1,104대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대주건설(주)
평형
25·31·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 5,832만1억 3,328만
31평1억 9,631만1억 6,219만
35평2억 2,634만1억 9,193만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.09.14—13층2억 2,900만
2026.08.18—11층2억 3,500만
2026.08.14311동6층2억
2026.08.14—11층2억 2,300만
2026.07.22—12층2억 4,000만
2026.07.17—6층2억 1,800만
2026.07.04—8층2억 2,500만
2026.06.22311동8층2억 1,500만
2026.06.15311동6층2억 2,200만
2026.05.28311동9층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 8건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 6,900만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.8개월 (순천시 평균 4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 301동, 302동, 316동, 309동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 8개 동 · 남향 4개 동 · 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
301동로열15층 · 90세대남서향26.01.21 35평 12층 2억 7,000만
302동로열15층 · 90세대남향26.03.11 35평 14층 2억 3,500만
303동15층 · 30세대남동향25.08.06 35평 10층 2억 5,700만
304동15층 · 90세대남서향26.09.14 35평 13층 2억 2,900만(동 추정)
305동15층 · 60세대남서향26.03.07 35평 11층 2억 1,500만
306동15층 · 30세대남동향26.02.24 31평 9층 1억 8,900만
307동15층 · 90세대남서향26.02.21 35평 11층 2억 4,300만
308동11층 · 44세대남서향26.05.11 35평 4층 2억 2,700만
309동로열15층 · 60세대남서향26.04.12 31평 6층 1억 8,200만
310동12층 · 42세대남향26.04.23 35평 2층 2억 1,000만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동15층 · 120세대남향26.08.14 35평 6층 2억
312동15층 · 90세대남향26.04.22 31평 6층 1억 8,000만
313동15층 · 60세대남동향26.08.18 25평 2층 1억 6,500만
314동15층 · 85세대남서향26.01.31 35평 11층 2억 2,300만
315동15층 · 26세대남동향26.02.07 25평 2층 1억 6,000만
316동로열15층 · 90세대남서향26.08.25 25평 8층 1억 7,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
순천조례초등학교555m전남광주 상위 26%
순천신흥중학교892m전남광주 상위 69%
순천동산중학교1.1km전남광주 상위 69%
순천강남여자고등학교440m전남광주 상위 83%
순천금당고등학교944m전남광주 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

순천조례대주파크빌3차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
순천조례대주파크빌3차 35평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.09.14 계약, 13층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(9층)입니다.
순천조례대주파크빌3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
순천조례대주파크빌3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
순천조례대주파크빌3차는 조례동에 위치한 1,097세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
순천조례대주파크빌3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 순천조례초등학교, 순천금당중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.
순천조례대주파크빌3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대주파크어린이집 (34m), 여이레몬테소리어린이집 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 순천연동대주점 (121m), 쎄임커피 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 대주아파트 (283m), 대주아파트 (316m)이 있습니다.
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