금당대림 33평 적정 호가는 얼마인가요?

금당대림 33평(전용 92.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~9층) 1.9억~2억, 고층(10~14층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7UtwSu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금당대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

금당대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 팔마초등학교, 순천금당중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.

조례동 금당대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금당대림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

순천 조례동지구 도시개발구역
599m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금당대림 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
팔마초
전남광주 상위 34%
4분 / 0.2km
S
순천왕의중
전남광주 상위 19%
0.3km
A
순천복성고
전남광주 상위 50%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
팔마초등학교	A 상위 34%	4분 / 0.2km
순천왕의중학교	S 상위 19%	0.3km
순천신흥중학교	B 상위 69%	0.4km
순천팔마중학교	A 상위 29%	0.6km
순천금당고등학교	B 상위 70%	0.6km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

금당대림 한눈에 보기

금당대림은 조례동에 위치한 280세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

금당대림 33평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2025.12.24 계약, 1층)입니다.

금당대림 33평(전용 92.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~9층) 1.9억~2억, 고층(10~14층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금당대림 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,733만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이조은음악학원 (77m), 한결같은학원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 류진치과의원 (101m), 이디야커피 순천금당신흥점 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥아파트 (115m), 중흥아파트 (149m)이 있습니다.

금당대림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금당대림 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,494만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,436만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금당대림 단지 정보

세대수: 280세대
입주: 1994.09 (33년차)
층수: 14~14층
용적률: 236%
건폐율: 18%
주차: 282대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 33·40·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	1억 6,436만	1억 4,526만
40평	2억 165만	1억 6,606만
46평	2억 1,579만	1억 7,489만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2025.12.24	103동	1층	1억 4,700만
2025.09.08	101동	1층	2억 1,500만
2025.06.21	103동	11층	1억 8,500만
2025.02.15	103동	2층	1억 8,500만
2024.12.30	103동	8층	1억 5,400만
2024.11.22	101동	8층	1억 4,500만
2024.11.09	101동	12층	1억 5,000만
2024.10.31	101동	10층	1억 4,300만
2024.10.21	101동	1층	1억 9,000만
2024.09.14	101동	12층	1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~12층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 56세대	남향	25.09.08 33평 1층 2억 1,500만
102동	14층 · 84세대	남향	26.08.24 40평 10층 1억 8,500만(동 추정)
103동	14층 · 84세대	남향	25.12.24 33평 1층 1억 4,700만
104동	14층 · 56세대	남향	25.11.26 46평 13층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
팔마초등학교	182m	전남광주 상위 34%
순천왕의중학교	338m	전남광주 상위 19%
순천신흥중학교	386m	전남광주 상위 69%
순천금당고등학교	569m	전남광주 상위 70%
순천강남여자고등학교	1.3km	전남광주 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금당대림 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금당대림 33평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2025.12.24 계약, 1층)입니다.
금당대림 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 금당대림 33평(전용 92.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~9층) 1.9억~2억, 고층(10~14층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7UtwSu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금당대림 33평 보유세는 얼마인가요?: 금당대림 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,733만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금당대림 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금당대림 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,494만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,436만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금당대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
금당대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금당대림은 조례동에 위치한 280세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
금당대림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 팔마초등학교, 순천금당중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.
금당대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이조은음악학원 (77m), 한결같은학원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 류진치과의원 (101m), 이디야커피 순천금당신흥점 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥아파트 (115m), 중흥아파트 (149m)이 있습니다.

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