조례동 송촌프라임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송촌프라임
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    순천 조례동지구 도시개발구역
    468m
  • B
    도시
    순천왕지2지구 도시개발
    640m
  • B
    도시
    복성지구 도시개발
    873m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송촌프라임 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    순천왕지초
    전남광주 상위 16%
    5분 / 0.2km
  • S
    순천왕운중
    전남광주 상위 4%
    1.7km
  • A
    순천복성고
    전남광주 상위 50%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
순천왕지초등학교
S
상위 16%
 5분 / 0.2km
순천왕의중학교
S
상위 19%
0.9km
순천강남여자고등학교
C
상위 83%
0.9km
순천신흥중학교
B
상위 69%
1.1km
순천팔마중학교
A
상위 29%
1.2km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송촌프라임 한눈에 보기

송촌프라임은 조례동에 위치한 484세대 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.

송촌프라임 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.03 계약, 3층)입니다.

송촌프라임 33평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~16층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송촌프라임 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,626만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 송촌글마루작은도서관 (37m), 꼬마영재어린이집 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 드라마촬영장.송촌A (73m), 드라마촬영장 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄날 (140m), 손커피 (318m)이 있습니다.

송촌프라임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송촌프라임 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,431만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,340만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송촌프라임 단지 정보

세대수
484세대
입주
2001.03 (26년차)
층수
11~16층
용적률
231%
건폐율
21%
주차
565대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
송촌건설(주)
평형
29·33·39·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 7,081만1억 4,840만
33평2억 1,340만1억 6,743만
39평2억 4,437만1억 9,476만
48평2억 7,337만1억 9,879만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%

계약일동층거래가
2026.09.03—3층2억 2,000만
2026.07.22105동9층2억 1,200만
2026.06.16105동10층2억 2,200만
2026.04.24104동5층1억 9,900만
2026.01.11104동5층2억 1,300만
2025.09.08104동3층1억 6,700만
2025.05.20105동3층1억 8,600만
2025.04.06104동8층2억 4,000만
2025.04.01105동12층2억 900만
2025.03.27105동5층1억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 7~14층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 52세대남향25.10.03 39평 5층 2억 6,000만
102동14층 · 50세대남향25.09.18 48평 2층 2억 1,000만
103동16층 · 95세대남향26.09.16 29평 12층 1억 9,500만(동 추정)
104동로열16층 · 95세대남향26.09.03 33평 3층 2억 2,000만(동 추정)
105동16층 · 96세대남향26.07.22 33평 9층 2억 1,200만
106동16층 · 96세대남향26.06.08 39평 10층 2억 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
순천왕지초등학교230m전남광주 상위 16%
순천왕의중학교926m전남광주 상위 19%
순천신흥중학교1.1km전남광주 상위 69%
순천강남여자고등학교937m전남광주 상위 83%
순천금당고등학교1.2km전남광주 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 좋네요~옆에 송전탑도 있고~

    내집어딨나 · 2023.02

자주 묻는 질문

송촌프라임 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송촌프라임 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.03 계약, 3층)입니다.
송촌프라임 33평 적정 호가는 얼마인가요?
송촌프라임 33평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~16층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ePGhY?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송촌프라임 33평 보유세는 얼마인가요?
송촌프라임 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,626만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송촌프라임 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송촌프라임 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,431만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,340만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송촌프라임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송촌프라임에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송촌프라임 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.
송촌프라임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송촌프라임은 조례동에 위치한 484세대 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.
송촌프라임 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 순천왕지초등학교, 순천금당중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.
송촌프라임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 송촌글마루작은도서관 (37m), 꼬마영재어린이집 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 드라마촬영장.송촌A (73m), 드라마촬영장 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄날 (140m), 손커피 (318m)이 있습니다.

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