조례동 조례주공4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

조례주공4단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
조례주공4단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    순천왕조초
    전남광주 상위 22%
    3분 / 0.1km
  • S
    순천왕운중
    전남광주 상위 4%
    1.6km
  • B
    순천금당고
    전남광주 상위 70%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
순천왕조초등학교
S
상위 22%
 3분 / 0.1km
순천동산중학교
B
상위 69%
0.6km
순천강남여자고등학교
C
상위 83%
0.9km
순천금당고등학교
B
상위 70%
1.3km
순천신흥중학교
B
상위 69%
1.4km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

조례주공4단지 한눈에 보기

조례주공4단지는 조례동에 위치한 465세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

조례주공4단지 17평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.07.13 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,600만(15층)입니다.

조례주공4단지 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3천~5.6천, 중층(6~10층) 5.7천~5.8천, 고층(11~15층) 5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

조례주공4단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 조례주공5차 (50m), 주공3.4차 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 순천왕조초등학교 (139m), 박명희피아노교습소 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 순천조례플러스점 (202m), 하이오커피 순천조례점 (202m)이 있습니다.

조례주공4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 조례주공4단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,933만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,916만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

조례주공4단지 단지 정보

세대수
465세대
입주
1993.07 (34년차)
층수
10~15층
주차
120대 (세대당 0.25대)
난방
중앙난방 · 기름
시공사
(주)무등건설
평형
15·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평5,372만4,714만
17평5,916만5,467만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2026.07.13401동11층7,000만
2026.06.30404동15층6,200만
2026.06.22405동9층5,400만
2026.06.19405동5층5,850만
2026.03.09405동13층6,200만
2026.02.19405동8층6,100만
2026.01.22401동3층5,100만
2026.01.12401동9층6,300만
2025.12.30404동13층5,500만직거래
2025.11.19404동4층6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 3건 · 최저 5,600만 · 중간 6,000만 · 최고 6,700만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 403동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 4개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
401동15층 · 89세대남향26.07.13 17평 11층 7,000만
402동10층 · 99세대남향26.10.11 15평 4층 6,100만(동 추정)
403동로열10층 · 99세대남향26.07.06 15평 8층 5,000만
404동15층 · 89세대남서향26.06.30 17평 15층 6,200만
405동15층 · 89세대남향26.06.22 17평 9층 5,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
순천왕조초등학교139m전남광주 상위 22%
순천동산중학교569m전남광주 상위 69%
순천신흥중학교1.4km전남광주 상위 69%
순천강남여자고등학교861m전남광주 상위 83%
순천금당고등학교1.3km전남광주 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

조례주공4단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
조례주공4단지 17평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.07.13 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,600만(15층)입니다.
조례주공4단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?
조례주공4단지 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3천~5.6천, 중층(6~10층) 5.7천~5.8천, 고층(11~15층) 5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ainrK?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
조례주공4단지 17평 보유세는 얼마인가요?
조례주공4단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
조례주공4단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 조례주공4단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,933만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,916만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
조례주공4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
조례주공4단지에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
조례주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4.7천입니다. 17평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 5.4천입니다.
조례주공4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
조례주공4단지는 조례동에 위치한 465세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
조례주공4단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 순천왕조초등학교, 순천동산중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.
조례주공4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 조례주공5차 (50m), 주공3.4차 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 순천왕조초등학교 (139m), 박명희피아노교습소 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 순천조례플러스점 (202m), 하이오커피 순천조례점 (202m)이 있습니다.

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