홍은동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
평지, 그리고 도는 시계
오를 이유 3
1골짜기에서 유일한 완전 평지
언덕이 기본값인 홍제·홍은 일대에서 계단 없이 사는 6개 동 610세대. 뒤로 백련산, 앞으로 홍제천.
6개 동 610세대백련산·홍제천 사이
2사방에서 도는 정비 시계
홍은1구역 404m, 모아타운 796m, 홍은5구역 985m. 낙후 이미지의 원인이 차례로 정리되는 벨트 한가운데.
홍은1구역 404m홍은5구역 602세대
33호선 393m가 붙은 가격표
홍제역 393m에 31평 최고 9.35억. 도심 직주근접 입지치고 진입 문턱이 낮은 구간에 놓임.
홍제역 393m31평 최고 9.35억
홍제현대와 홍은현대 모두 실거주 해보았는데, 제 라이프에는 홍은현대가 좋더군요
남은 숙제 3
1아직 조합 설립 전 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
홍은5구역 조합설립
홍은1구역 계획 확정
홍제역세권 착공
단지 조합설립
강북횡단선 확정
지금 여기 · 홍은1구역 계획 확정
다음 이벤트 · 홍제역세권 착공유진상가 일대 복합거점 공사가 시작되면 홍제역 생활권 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
평지 구축이 홍제역세권 신축 벨트의 중심이 되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
현대 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액79,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울홍제초서울 상위 49%13분 / 0.7km
A연북중서울 상위 41%1.4km
A충암고서울 상위 46%1.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철홍제역(강북횡단선)393m
- B재개발홍은1구역403m
- B모아타운홍제동 322795m
- B재건축홍은동 제5주택재건축정비사업 조합984m
환경거주점수
좋음
76점
교통
67점
보통
생활
79점
좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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최근 논골마을 공원에 파크골프장 건설 논란이 있을만큼 서대문구 내에서 환경이 좋습니다 홍제역에서 도보로도 다닐수 있을만큼 접근성도 괜찮은 편입니다 재건축 이슈에 따라서 주차 이슈가 해소되면 더 좋아질 겁니다
김종휴 · 2023.04백련산 아래 좋은 환경, 지하철 접근도 괜찮아요. 주차장 문제가 해소되었으면 좋겠어요.
김종휴 · 2023.03주차자리가 여유롭진않으나 신촌등 시내나가기에 무리없음
꽃아활짝피오라 · 2022.12서대문에서 보기 드문 평지 아파트라 편하고 좋습니다
내가쏜다 · 2022.10교통 편리하고, 뒤편 백련산이 멋져요.
Mons · 2022.06