Somang · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Somang 概览

Somang · 仁川 弥邹忽区 Hakik-dong · 70户 · 竣工 1985.07。

Somang · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 90,000,000 韩元（合同日期 2026.07.03，1层）；最低挂牌价 90,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Somang 22韩国坪（套内56.64m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 9,000万韩元；2〜3层 9,300万韩元–9,700万韩元；4〜5层 9,300万韩元–9,700万韩元。急售水平约从8,600万韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Somang 22韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,466万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 9,390万韩元；全租押金估算 8,145万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.02亿韩元；全租押金估算 8,454万韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 1.04亿韩元；全租押金估算 8,645万韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.15亿韩元；全租押金估算 9,482万韩元。

附近学校：仁川 Baekhak 小学、Gwangyo Girls’ 初中、Inmyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Somang · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 90,000,000 韩元（合同日期 2026.07.03，1层）；最低挂牌价 90,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Somang · 仁川 弥邹忽区 Hakik-dong · 70户 · 竣工 1985.07。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 9,390万韩元；全租押金估算 8,145万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.02亿韩元；全租押金估算 8,454万韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 1.04亿韩元；全租押金估算 8,645万韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.15亿韩元；全租押金估算 9,482万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Baekhak 小学、Gwangyo Girls’ 初中、Inmyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Somang 22韩国坪（套内56.64m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 9,000万韩元；2〜3层 9,300万韩元–9,700万韩元；4〜5层 9,300万韩元–9,700万韩元。急售水平约从8,600万韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Somang 22韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,466万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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