Songpa KCC · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Songpa KCC 概览

Songpa KCC · 首尔 松坡区 Songpa-dong · 106户 · 竣工 2003.08。

Songpa KCC · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 1,460,000,000 韩元（合同日期 2025.11.25，7层）；最低挂牌价 1,690,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Songpa KCC 32韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 17.55亿韩元–19.4亿韩元；6〜10层 18.1亿韩元–19.6亿韩元；11〜15层 18.25亿韩元–19.6亿韩元。急售水平约从16.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Songpa KCC 32韩国坪时，2026年保有税约为123万韩元（财产税 123万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8.37亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 10.55亿韩元；全租押金估算 5.2亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 11.16亿韩元；全租押金估算 5.97亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 14.96亿韩元；全租押金估算 7.45亿韩元。

附近学校：首尔 Jungdae 小学、Garak 初中、Garak 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Songpa KCC · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 1,460,000,000 韩元（合同日期 2025.11.25，7层）；最低挂牌价 1,690,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Songpa KCC · 首尔 松坡区 Songpa-dong · 106户 · 竣工 2003.08。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 10.55亿韩元；全租押金估算 5.2亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 11.16亿韩元；全租押金估算 5.97亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 14.96亿韩元；全租押金估算 7.45亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Jungdae 小学、Garak 初中、Garak 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Songpa KCC 32韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 17.55亿韩元–19.4亿韩元；6〜10层 18.1亿韩元–19.6亿韩元；11〜15层 18.25亿韩元–19.6亿韩元。急售水平约从16.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Songpa KCC 32韩国坪时，2026年保有税约为123万韩元（财产税 123万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8.37亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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