Hanyang 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hanyang 2 概览

Hanyang 2 · 首尔 松坡区 Songpa-dong · 744户 · 竣工 1984.10。

Hanyang 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 2,499,000,000 韩元（合同日期 2026.08.12，8层）；最低挂牌价 2,530,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanyang 2 31韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 24.4亿韩元–25.1亿韩元；5〜8层 25.1亿韩元–25.45亿韩元；9〜12层 25.45亿韩元。急售水平约从24.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanyang 2 31韩国坪时，2026年保有税约为290万韩元（财产税 232万韩元、综合房地产税 58万韩元）。基于2026年公示价格14.43亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 21.36亿韩元；全租押金估算 5.04亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 24.59亿韩元；全租押金估算 5.85亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 25.57亿韩元；全租押金估算 6.64亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 26.21亿韩元；全租押金估算 7.92亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 26.88亿韩元；全租押金估算 7.29亿韩元。

附近学校：首尔 Jungdae 小学、Garak 初中、Garak 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hanyang 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 2,499,000,000 韩元（合同日期 2026.08.12，8层）；最低挂牌价 2,530,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hanyang 2 · 首尔 松坡区 Songpa-dong · 744户 · 竣工 1984.10。

各面积档位的行情是多少？

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 21.36亿韩元；全租押金估算 5.04亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 24.59亿韩元；全租押金估算 5.85亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 25.57亿韩元；全租押金估算 6.64亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 26.21亿韩元；全租押金估算 7.92亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 26.88亿韩元；全租押金估算 7.29亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Jungdae 小学、Garak 初中、Garak 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hanyang 2 31韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 24.4亿韩元–25.1亿韩元；5〜8层 25.1亿韩元–25.45亿韩元；9〜12层 25.45亿韩元。急售水平约从24.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hanyang 2 31韩国坪时，2026年保有税约为290万韩元（财产税 232万韩元、综合房地产税 58万韩元）。基于2026年公示价格14.43亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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