Songpa Samsung Raemian · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Songpa Samsung Raemian 概览

Songpa Samsung Raemian · 首尔 松坡区 Songpa-dong · 845户 · 竣工 2001.12。

Songpa Samsung Raemian · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 2,250,000,000 韩元（合同日期 2026.09.30，6层）；最低挂牌价 2,170,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Songpa Samsung Raemian 33韩国坪（套内79.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜7层 21.8亿韩元–22.55亿韩元；8〜15层 22.55亿韩元–22.9亿韩元；16〜23层 22.9亿韩元–22.95亿韩元。急售水平约从21亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Songpa Samsung Raemian 33韩国坪时，2026年保有税约为251万韩元（财产税 227万韩元、综合房地产税 24万韩元）。基于2026年公示价格12.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 22.05亿韩元；全租押金估算 9.41亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 22.91亿韩元；全租押金估算 9.68亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 23.57亿韩元；全租押金估算 9.91亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 25.2亿韩元；全租押金估算 12.28亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 26.37亿韩元；全租押金估算 13.05亿韩元。

附近学校：首尔 Jungdae 小学、Garak 初中、Garak 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Songpa Samsung Raemian · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 2,250,000,000 韩元（合同日期 2026.09.30，6层）；最低挂牌价 2,170,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Songpa Samsung Raemian · 首尔 松坡区 Songpa-dong · 845户 · 竣工 2001.12。

各面积档位的行情是多少？

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 22.05亿韩元；全租押金估算 9.41亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 22.91亿韩元；全租押金估算 9.68亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 23.57亿韩元；全租押金估算 9.91亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 25.2亿韩元；全租押金估算 12.28亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 26.37亿韩元；全租押金估算 13.05亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Jungdae 小学、Garak 初中、Garak 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Songpa Samsung Raemian 33韩国坪（套内79.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜7层 21.8亿韩元–22.55亿韩元；8〜15层 22.55亿韩元–22.9亿韩元；16〜23层 22.9亿韩元–22.95亿韩元。急售水平约从21亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Songpa Samsung Raemian 33韩国坪时，2026年保有税约为251万韩元（财产税 227万韩元、综合房地产税 24万韩元）。基于2026年公示价格12.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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