Hanyang 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hanyang 1 概览

Hanyang 1 · 首尔 松坡区 Songpa-dong · 576户 · 竣工 1983.12。

Hanyang 1 · 44 韩国坪（约145.5 m²）：最近成交价 2,630,000,000 韩元（合同日期 2026.07.25，7层）；最低挂牌价 2,580,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanyang 1 44韩国坪（套内137.28m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 24.75亿韩元–25.5亿韩元；5〜8层 25.5亿韩元–25.8亿韩元；9〜12层 25.85亿韩元。急售水平约从24.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanyang 1 44韩国坪时，2026年保有税约为348万韩元（财产税 275万韩元、综合房地产税 73万韩元）。基于2026年公示价格15.27亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 21.33亿韩元；全租押金估算 5.01亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 23.25亿韩元；全租押金估算 6.05亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 24.19亿韩元；全租押金估算 8.46亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 25.68亿韩元；全租押金估算 7.51亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 26.79亿韩元；全租押金估算 7.99亿韩元。

附近学校：首尔 Songpa 小学、Garak 初中、Garak 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hanyang 1 · 44 韩国坪（约145.5 m²）：最近成交价 2,630,000,000 韩元（合同日期 2026.07.25，7层）；最低挂牌价 2,580,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hanyang 1 · 首尔 松坡区 Songpa-dong · 576户 · 竣工 1983.12。

各面积档位的行情是多少？

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 21.33亿韩元；全租押金估算 5.01亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 23.25亿韩元；全租押金估算 6.05亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 24.19亿韩元；全租押金估算 8.46亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 25.68亿韩元；全租押金估算 7.51亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 26.79亿韩元；全租押金估算 7.99亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Songpa 小学、Garak 初中、Garak 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hanyang 1 44韩国坪（套内137.28m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 24.75亿韩元–25.5亿韩元；5〜8层 25.5亿韩元–25.8亿韩元；9〜12层 25.85亿韩元。急售水平约从24.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hanyang 1 44韩国坪时，2026年保有税约为348万韩元（财产税 275万韩元、综合房地产税 73万韩元）。基于2026年公示价格15.27亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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