일산동 미주6차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미주6차
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미주6차

일산동 · 120세대 · 1989.12(38년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
1억 8,000
5층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    세인
    49m
  • S
    지하철
    일산역(인천 2호선)
    675m
  • B
    재개발
    일산 I-2구역
    681m
  • B
    도시
    공공주택
    773m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
미주6차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    일산초
    경기 상위 15%
    11분 / 0.5km
  • S
    일산중
    경기 상위 22%
    0.5km
  • A
    저동고
    경기 상위 45%
    서울대 수시 합격 4
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
현산중학교
A
상위 46%
0.4km
일산초등학교
S
상위 15%
 11분 / 0.5km
일산중학교
S
상위 22%
0.5km
안곡고등학교
B
상위 58%
1.3km
중산고등학교
B
상위 64%
1.4km
더보기
환경
거주점수
유의
57점
교통
68점
보통
생활
50점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

미주6차 한눈에 보기

미주6차는 일산동에 위치한 120세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.

미주6차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.05.20 계약, 5층)입니다.

미주6차 23평(전용 60.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.9억, 중층(2~3층) 2억, 고층(4~5층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미주6차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 589만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일산하영피아노교습소 (40m), 리틀비엔색연필학원 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산약국 (65m), 일산약국 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일산심내과의원 (85m), 이마트에브리데이 일산2호점 (119m)이 있습니다.

미주6차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 미주6차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,041만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,895만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미주6차 단지 정보

세대수
120세대
입주
1989.12 (38년차)
층수
5~5층
용적률
185%
건폐율
37%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에이스주택건설(주)
평형
21·22·23·27·28·29·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 6,895만1억 1,483만
27평1억 9,209만1억 3,255만
28평1억 9,432만1억 3,405만
29평2억 1,126만1억 4,834만
31평2억 2,018만1억 4,834만
33평2억 2,879만1억 5,451만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.05.201동5층1억 8,000만
2025.09.021동3층1억 7,600만직거래
2025.09.011동1층1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 7건 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 55세대남동향26.05.20 23평 5층 1억 8,000만
2동5층 · 30세대——
3동5층 · 35세대—26.01.16 33평 4층 2억 700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
일산초등학교527m경기 상위 15%
현산중학교430m경기 상위 46%
일산중학교543m경기 상위 22%
안곡고등학교1.3km경기 상위 58%
중산고등학교1.4km경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미주6차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
미주6차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.05.20 계약, 5층)입니다.
미주6차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
미주6차 23평(전용 60.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.9억, 중층(2~3층) 2억, 고층(4~5층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8vsgyL?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미주6차 23평 보유세는 얼마인가요?
미주6차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 589만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미주6차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 미주6차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,041만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,895만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
미주6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다.
미주6차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미주6차는 일산동에 위치한 120세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.
미주6차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
미주6차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 일산하영피아노교습소 (40m), 리틀비엔색연필학원 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산약국 (65m), 일산약국 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일산심내과의원 (85m), 이마트에브리데이 일산2호점 (119m)이 있습니다.

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