범어동 빌리브범어 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빌리브범어
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
빌리브범어 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액123,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구경동초
    대구 상위 7%
    4분 / 0.2km
  • S
    동도중
    대구 상위 2%
    0.5km
  • S
    오성고
    대구 상위 5%
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
40명
자료 보유 5개교 합계
의대
151명
자료 보유 5개교 합계
치대
13명
자료 보유 3개교 합계
한의대
8명
자료 보유 3개교 합계
약대
56명
자료 보유 4개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구경동초등학교
S
상위 7%
 4분 / 0.2km
경신중학교
A
상위 33%
0.3km
경신고등학교
서울대 9의대 45
S
상위 16%
0.3km
정화중학교
A
상위 30%
0.4km
오성고등학교
S
상위 5%
0.4km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    리모델링
    범어 우방청솔맨션
    51m
  • B
    재건축
    경남타운
    434m
  • A
    재건축
    을지맨션
    552m
  • A
    재건축
    범어목련
    666m
환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
66점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

빌리브범어 한눈에 보기

빌리브범어는 범어동에 위치한 227세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

빌리브범어 32평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.08.13 계약, 3층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 13억 2,000만(저층)입니다.

빌리브범어 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~6층) 13억~13.9억, 중층(7~12층) 13.5억~14.3억, 고층(13~19층) 13.9억~14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

빌리브범어 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 129만 원(재산세 129만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 1,158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 JB영어교습소 (63m), 솔이음해금교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방청솔맨션건너 (117m), 우방청솔맨션앞 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서로커피 만촌점 (129m), 맘쓰랩 (130m)이 있습니다.

빌리브범어 단지 정보

세대수
227세대
입주
2019.01 (8년차)
층수
16~19층
용적률
226%
건폐율
61%
주차
295대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신세계건설(주)
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평13억 4,316만6억 8,017만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일동층거래가
2026.08.13—3층12억 3,000만
2026.08.08—11층13억 7,500만
2026.08.03—8층13억 7,500만
2026.05.30102동8층13억 7,500만
2026.05.05104동16층13억 3,000만
2026.04.28104동15층13억 1,900만
2026.04.28105동3층13억
2026.03.14104동14층13억 2,000만
2026.03.11—9층13억 7,000만
2026.03.10101동4층12억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 30건 · 최저 13억 2,000만 · 중간 14억 · 최고 15억
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 48세대남서향26.03.10 32평 4층 12억 8,000만
102동17층 · 47세대남동향26.05.30 32평 8층 13억 7,500만
103동17층 · 47세대남동향25.11.23 32평 3층 12억 2,000만
104동19층 · 50세대남서향26.05.05 32평 16층 13억 3,000만
105동19층 · 35세대남동향26.04.28 32평 3층 13억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구경동초등학교176m대구 상위 7%
경신중학교292m대구 상위 33%
정화중학교363m대구 상위 30%
경신고등학교293m대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도)
오성고등학교450m대구 상위 5%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기좋아요~~~^^

    JW Park · 2023.02

자주 묻는 질문

빌리브범어 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
빌리브범어 32평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.08.13 계약, 3층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 13억 2,000만(저층)입니다.
빌리브범어 32평 적정 호가는 얼마인가요?
빌리브범어 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~6층) 13억~13.9억, 중층(7~12층) 13.5억~14.3억, 고층(13~19층) 13.9억~14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
빌리브범어 32평 보유세는 얼마인가요?
빌리브범어 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 129만 원(재산세 129만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 1,158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
빌리브범어 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 6.8억입니다.
빌리브범어 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
빌리브범어는 범어동에 위치한 227세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
빌리브범어 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구경동초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
빌리브범어 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 JB영어교습소 (63m), 솔이음해금교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방청솔맨션건너 (117m), 우방청솔맨션앞 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서로커피 만촌점 (129m), 맘쓰랩 (130m)이 있습니다.

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