Eomgung Hanshin 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

엄궁한신2차
Eomgung Hanshin 2

Eomgung Hanshin 2

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房源行情
今年税费
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  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
79m²
最新成交价
—
最低房源价
—
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
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该小区正在进行的拍卖
  • 28坪（专用22坪）
    1억 7600만원~
    距投标日还有8天
    详情
税费计算器
根据Eomgung Hanshin 2 24韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格1.3亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Donggung 小学
    釜山前48%
    6分钟 / 0.3km
  • A
    Hakjang 初中
    釜山前36%
    1.9km
  • 2公里内没有 高中
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Donggung 小学
A
前48%
 6分钟 / 0.3km
Eomgung 初中
B
前67%
1.4km
Hakjang 初中
A
前36%
1.9km
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
1个
低于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
3个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    再开发
    Eomgung 1 Guyeok
    253m
  • S
    지하철
    Eomgungyeok(사상-하단선)
    552m
  • B
    道路
    Seunghakteoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    681m
  • A
    산업단지
    Sasanggongeopjiyeok Jaesaeng
    781m
  • B
    道路
    Eomgungdaegyo(3차대도시권교통혼잡도로)
    927m
周边环境
居住评分
值得关注
55分
交通
42分
非常值得关注
生活
49分
非常值得关注
教育
72分
良好
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
HITEomgung-dong 近期成交及新高
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Eomgung-dong 涨价公寓
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Eomgung-dong 全租差额投资
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Eomgung Hanshin 2 概览

Eomgung Hanshin 2 · 釜山 沙上区 Eomgung-dong · 1016户 · 竣工 1999.08。

Eomgung Hanshin 2 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 130,000,000 韩元（合同日期 2026.09.16，7层）；最低挂牌价 135,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Eomgung Hanshin 2 24韩国坪（套内59.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 1.44亿韩元–1.52亿韩元；8〜14层 1.52亿韩元–1.57亿韩元；15〜21层 1.57亿韩元。急售水平约从1.34亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Eomgung Hanshin 2 24韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,580万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.4亿韩元；全租押金估算 1.23亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.85亿韩元；全租押金估算 1.43亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.06亿韩元；全租押金估算 1.61亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 2.69亿韩元；全租押金估算 1.95亿韩元。

附近学校：Donggung 小学、Eomgung 初中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Eomgung Hanshin 2 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 130,000,000 韩元（合同日期 2026.09.16，7层）；最低挂牌价 135,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Eomgung Hanshin 2 · 釜山 沙上区 Eomgung-dong · 1016户 · 竣工 1999.08。
各面积档位的行情是多少？
24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.4亿韩元；全租押金估算 1.23亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.85亿韩元；全租押金估算 1.43亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.06亿韩元；全租押金估算 1.61亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 2.69亿韩元；全租押金估算 1.95亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Donggung 小学、Eomgung 初中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Eomgung Hanshin 2 24韩国坪（套内59.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 1.44亿韩元–1.52亿韩元；8〜14层 1.52亿韩元–1.57亿韩元；15〜21层 1.57亿韩元。急售水平约从1.34亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Eomgung Hanshin 2 24韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,580万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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