Eomgung Hanshin 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Eomgung Hanshin 2 概览

Eomgung Hanshin 2 · 釜山 沙上区 Eomgung-dong · 1016户 · 竣工 1999.08。

Eomgung Hanshin 2 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 150,000,000 韩元（合同日期 2026.11.10，8层）；最低挂牌价 140,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Eomgung Hanshin 2 24韩国坪（套内59.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 1.44亿韩元–1.51亿韩元；9〜16层 1.51亿韩元–1.56亿韩元；17〜24层 1.56亿韩元。急售水平约从1.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源22套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Eomgung Hanshin 2 24韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,580万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.42亿韩元；全租押金估算 9,364万韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.86亿韩元；全租押金估算 1.38亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.08亿韩元；全租押金估算 1.47亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 2.67亿韩元；全租押金估算 1.5亿韩元。

附近学校：Donggung 小学、Eomgung 初中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Eomgung Hanshin 2 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 150,000,000 韩元（合同日期 2026.11.10，8层）；最低挂牌价 140,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Eomgung Hanshin 2 · 釜山 沙上区 Eomgung-dong · 1016户 · 竣工 1999.08。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.42亿韩元；全租押金估算 9,364万韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.86亿韩元；全租押金估算 1.38亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.08亿韩元；全租押金估算 1.47亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 2.67亿韩元；全租押金估算 1.5亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Donggung 小学、Eomgung 初中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Eomgung Hanshin 2 24韩国坪（套内59.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 1.44亿韩元–1.51亿韩元；9〜16层 1.51亿韩元–1.56亿韩元；17〜24层 1.56亿韩元。急售水平约从1.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源22套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Eomgung Hanshin 2 24韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,580万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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