Seomjin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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102m²
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最低房源价
—
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3年
5年
全部
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根据Seomjin 31韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格2.1亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • B
    Hakjin 小学
    釜山前69%
    6分钟 / 0.3km
  • A
    Hakjang 初中
    釜山前36%
    1.1km
  • A
    Gudeok 高中
    釜山前37%
    1.8km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Hakjin 小学
B
前69%
 6分钟 / 0.3km
Eomgung 初中
B
前67%
0.6km
Hakjang 初中
A
前36%
1.1km
Gudeok 高中
A
前37%
1.8km
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
1个
低于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
2个
高于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    산업단지
    Sasanggongeopjiyeok Jaesaeng
    169m
  • B
    再开发
    Eomgung 1 Guyeok
    269m
  • S
    지하철
    Eomgungyeok(사상-하단선)
    435m
  • B
    施工
    Hakjang-dong 750-1 Jisiksaneopsenteo
    934m
  • S
    지하철
    Hakjangyeok(사상-하단선)
    991m
周边环境
居住评分
值得关注
57分
交通
44分
非常值得关注
生活
51分
值得关注
教育
72分
良好
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
HITEomgung-dong 近期成交及新高
查看近期成交趋势。
Eomgung-dong 涨价公寓
查看价格涨幅突出的公寓。
Eomgung-dong 房源减少的小区
查看房源快速消化的热门公寓。
Eomgung-dong 成交活跃的小区
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
Eomgung-dong 全租差额投资
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
釜山 大型小区
了解标杆公寓小区的市场行情。
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Seomjin 概览

Seomjin · 釜山 沙上区 Eomgung-dong · 86户 · 竣工 2005.05。

Seomjin · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 210,000,000 韩元（合同日期 2026.06.04，8层）；最低挂牌价 200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seomjin 31韩国坪（套内84.89m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜5层 1.8亿韩元–1.91亿韩元；6〜10层 1.89亿韩元–2.01亿韩元；11〜15层 1.93亿韩元–2.01亿韩元。急售水平约从1.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seomjin 31韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.3亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.02亿韩元；全租押金估算 1.6亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.04亿韩元；全租押金估算 1.61亿韩元。

附近学校：Hakjin 小学、Eomgung 初中、Gudeok 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Seomjin · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 210,000,000 韩元（合同日期 2026.06.04，8层）；最低挂牌价 200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Seomjin · 釜山 沙上区 Eomgung-dong · 86户 · 竣工 2005.05。
各面积档位的行情是多少？
30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.02亿韩元；全租押金估算 1.6亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.04亿韩元；全租押金估算 1.61亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Hakjin 小学、Eomgung 初中、Gudeok 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Seomjin 31韩国坪（套内84.89m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜5层 1.8亿韩元–1.91亿韩元；6〜10层 1.89亿韩元–2.01亿韩元；11〜15层 1.93亿韩元–2.01亿韩元。急售水平约从1.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Seomjin 31韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.3亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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