연일읍 유강코아루1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유강코아루1단지 한눈에 보기

유강코아루1단지는 연일읍에 위치한 303세대 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.

유강코아루1단지 35평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.13 계약, 14층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(12층)입니다.

유강코아루1단지 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유강코아루1단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,998만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연일읍미르작은도서관 (25m), 꿈이룸피아노교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 유강코아루 (67m), 유강코아루 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에델 (135m), 토스티하우스 (244m)이 있습니다.

유강코아루1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 유강코아루1단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,752만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,669만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교 중학교 근처에 있고 형산강 철길숲 숲세권이고 살기 진짜 좋은 아파트라 이사갈수가 없는게 ㅡㅡ 팔고 싶지가 않아요~

  켈트영웅 · 2022.05

자주 묻는 질문

유강코아루1단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

유강코아루1단지 35평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.13 계약, 14층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(12층)입니다.

유강코아루1단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?

유강코아루1단지 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8uFWaG?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유강코아루1단지 35평 보유세는 얼마인가요?

유강코아루1단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,998만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

유강코아루1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 유강코아루1단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,752만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,669만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유강코아루1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유강코아루1단지에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유강코아루1단지는 연일읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

유강코아루1단지는 연일읍 아파트 29곳 중 평당 시세 3위(평당 619만원)입니다. 연일읍에서 가장 비싼 아파트는 강변유강코아루4단지노블(평당 907만원)입니다.

유강코아루1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 유강코아루1단지의 라이벌 단지는 유강코아루2단지(연일읍, 435세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 유강코아루2단지 2억 3,300만원, 유강코아루1단지 2억 1,000만원으로 유강코아루1단지가 유강코아루2단지보다 9.9% 낮았고, 2017년 이후 유강코아루2단지와의 반기 맞대결은 6승 13패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

유강코아루1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

유강코아루1단지 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,674만원에서 2026년 11월 2억 1,669만원으로 10년간 -12.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 3억 1,880만원이며 지금은 최고점 대비 -32%입니다. 최근 1년 -7.8%, 3년 -23.3%, 5년 -31.1%, 전세가율 73.3%.

유강코아루1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 35평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다.

유강코아루1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

유강코아루1단지는 연일읍에 위치한 303세대 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.

유강코아루1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 유강초등학교, 유강중학교가 있습니다.

유강코아루1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 연일읍미르작은도서관 (25m), 꿈이룸피아노교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 유강코아루 (67m), 유강코아루 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에델 (135m), 토스티하우스 (244m)이 있습니다.

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