유강코아루1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 35평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다.

유강코아루1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 유강초등학교, 유강중학교가 있습니다.

연일읍 유강코아루1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유강코아루1단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

유강코아루1단지 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
유강초
경북 상위 0%
14분 / 0.7km
S
유강중
경북 상위 24%
0.2km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
유강중학교	S 상위 24%	0.2km
유강초등학교	S 상위 0%	14분 / 0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

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유강코아루1단지 한눈에 보기

유강코아루1단지는 연일읍에 위치한 303세대 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.

유강코아루1단지 35평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.17 계약, 3층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(12층)입니다.

유강코아루1단지 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유강코아루1단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,998만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연일읍미르작은도서관 (25m), 꿈이룸피아노교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 유강코아루 (67m), 유강코아루 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에델 (135m), 토스티하우스 (244m)이 있습니다.

유강코아루1단지 단지 정보

세대수: 303세대
입주: 2007.10 (20년차)
층수: 7~17층
용적률: 218%
건폐율: 19%
주차: 398대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한국토지신탁,(주)이테크건설
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	2억 1,972만	1억 5,226만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	3층	2억
2026.07.04	—	4층	2억 1,000만
2026.05.04	104동	7층	2억 2,000만
2026.02.25	103동	11층	2억 3,850만
2026.01.27	101동	13층	2억 6,000만
2025.12.13	104동	5층	2억 1,000만
2025.12.05	104동	13층	2억 5,600만
2025.11.04	104동	11층	2억 3,200만
2025.11.04	104동	15층	2억 1,500만
2025.11.03	102동	11층	2억 4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 1건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 3,500만
단지 전체 매물 1건 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 11~16층
향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 44세대	남동향	26.01.27 35평 13층 2억 6,000만
102동	15층 · 89세대	남향	25.11.03 35평 11층 2억 4,200만
103동	17층 · 102세대	남동향	26.02.25 35평 11층 2억 3,850만
104동	17층 · 68세대	남동향	26.05.04 35평 7층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
유강초등학교	687m	경북 상위 0%
유강중학교	247m	경북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교 중학교 근처에 있고 형산강 철길숲 숲세권이고 살기 진짜 좋은 아파트라 이사갈수가 없는게 ㅡㅡ 팔고 싶지가 않아요~
켈트영웅 · 2022.05

자주 묻는 질문

유강코아루1단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유강코아루1단지 35평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.17 계약, 3층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(12층)입니다.
유강코아루1단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 유강코아루1단지 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
유강코아루1단지 35평 보유세는 얼마인가요?: 유강코아루1단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,998만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유강코아루1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 35평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다.
유강코아루1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유강코아루1단지는 연일읍에 위치한 303세대 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.
유강코아루1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 유강초등학교, 유강중학교가 있습니다.
유강코아루1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 연일읍미르작은도서관 (25m), 꿈이룸피아노교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 유강코아루 (67m), 유강코아루 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에델 (135m), 토스티하우스 (244m)이 있습니다.

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