연일읍 대림한숲타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림한숲타운2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대림한숲타운2차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    유강초
    경북 상위 0%
    3분 / 0.2km
  • S
    유강중
    경북 상위 24%
    0.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
유강초등학교
S
상위 0%
 3분 / 0.2km
유강중학교
S
상위 24%
0.5km
환경
거주점수
유의
54점
교통
42점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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대림한숲타운2차 한눈에 보기

대림한숲타운2차는 연일읍에 위치한 265세대 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

대림한숲타운2차 29평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.02.25 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(저층)입니다.

대림한숲타운2차 29평(전용 74.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~11층) 1.1억, 고층(12~17층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림한숲타운2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,657만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스마트해법수학교습소 (44m), 리드앤하이영어교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유강행복의원 (89m), 디블링3 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림한숲타운(상) (105m), 유강초등학교(하) (113m)이 있습니다.

대림한숲타운2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대림한숲타운2차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,319만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,293만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대림한숲타운2차 단지 정보

세대수
265세대
입주
1999.02 (28년차)
층수
12~17층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
29·33·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 3,293만1억 2,158만
33평2억 13만1억 5,950만
49평2억 8,123만2억 1,636만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.1%

계약일동층거래가
2026.02.25203동10층1억 2,500만
2025.10.22201동7층1억 5,400만
2025.06.24201동8층1억 4,500만
2025.01.04—16층1억 5,200만
2024.12.27201동11층1억 6,000만직거래
2024.08.15203동9층1억 4,500만
2024.07.16201동8층1억 6,200만직거래
2024.07.01201동10층1억 5,000만
2024.06.03201동3층1억 7,500만
2024.01.22201동2층1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 3건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,900만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 3건 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~16층
  • 향 남동향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동17층 · 61세대동향25.10.22 29평 7층 1억 5,400만
202동17층 · 68세대남동향25.12.20 49평 3층 2억 9,900만
203동17층 · 68세대남서향26.02.25 29평 10층 1억 2,500만
204동17층 · 68세대남동향26.01.09 49평 12층 3억 300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
유강초등학교164m경북 상위 0%
유강중학교515m경북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대림한숲타운2차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대림한숲타운2차 29평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.02.25 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(저층)입니다.
대림한숲타운2차 29평 적정 호가는 얼마인가요?
대림한숲타운2차 29평(전용 74.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~11층) 1.1억, 고층(12~17층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6PNRlu?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림한숲타운2차 29평 보유세는 얼마인가요?
대림한숲타운2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,657만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림한숲타운2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대림한숲타운2차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,319만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,293만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대림한숲타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
대림한숲타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대림한숲타운2차는 연일읍에 위치한 265세대 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.
대림한숲타운2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 유강초등학교, 유강중학교가 있습니다.
대림한숲타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 스마트해법수학교습소 (44m), 리드앤하이영어교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유강행복의원 (89m), 디블링3 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림한숲타운(상) (105m), 유강초등학교(하) (113m)이 있습니다.

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