연일읍 영남비취타운3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영남비취타운3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영남비취타운3차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    연일초
    경북 상위 2%
    6분 / 0.3km
  • A
    영일중
    경북 상위 26%
    0.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연일초등학교
S
상위 2%
 6분 / 0.3km
영일중학교
A
상위 26%
0.4km
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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영남비취타운3차 한눈에 보기

영남비취타운3차는 연일읍에 위치한 265세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

영남비취타운3차 22평 매매 최근 실거래가는 5,800만(2026.03.27 계약, 1층)입니다.

영남비취타운3차 22평(전용 67.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 5.3천~5.4천, 중층(3~4층) 5.4천, 고층(5~6층) 5.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영남비취타운3차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 연일전통시장 (57m), 연일전통시장 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 포항연일점 (105m), 연일식자재마트 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 훈민학원 (150m), 연일미래인재입시학원 (160m)이 있습니다.

영남비취타운3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영남비취타운3차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,784만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,894만보다 2.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영남비취타운3차 단지 정보

세대수
265세대
입주
1991.12 (36년차)
층수
3~6층
난방
개별난방 · 기름
시공사
영남주택
평형
19·20·21·22·23·24·27·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평4,916만3,774만
20평4,728만3,957만
21평4,808만4,632만
22평4,894만4,535만
23평5,031만4,742만
24평5,018만4,662만
27평6,514만6,187만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7%

계약일동층거래가
2026.03.27302동1층5,800만
2025.12.22306동4층3,000만
2024.10.08302동2층6,500만
2024.05.03306동3층4,850만
2024.04.26303동6층4,700만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
301동6층 · 84세대남향26.05.28 24평 1층 5,500만(동 추정)
302동6층 · 72세대남향26.03.27 22평 1층 5,800만
303동6층 · 12세대—24.04.26 22평 6층 4,700만
305동6층 · 18세대남향24.04.17 27평 2층 9,800만
306동4층 · 12세대—25.12.22 22평 4층 3,000만
307동4층 · 7세대남향—
308동5층 · 20세대동향—
309동5층 · 20세대동향—
310동5층 · 20세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연일초등학교298m경북 상위 2%
영일중학교376m경북 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영남비취타운3차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영남비취타운3차 22평 매매 최근 실거래가는 5,800만(2026.03.27 계약, 1층)입니다.
영남비취타운3차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
영남비취타운3차 22평(전용 67.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 5.3천~5.4천, 중층(3~4층) 5.4천, 고층(5~6층) 5.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Unfre?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영남비취타운3차 22평 보유세는 얼마인가요?
영남비취타운3차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영남비취타운3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영남비취타운3차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,784만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,894만보다 2.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영남비취타운3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
영남비취타운3차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영남비취타운3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 4.9천, 전세는 3.7천입니다. 20평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 3.9천입니다. 21평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 4.6천입니다. 22평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 4.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 5천, 전세는 4.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 5천, 전세는 4.6천입니다. 27평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 6.1천입니다.
영남비취타운3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영남비취타운3차는 연일읍에 위치한 265세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
영남비취타운3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연일초등학교, 영일중학교가 있습니다.
영남비취타운3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 연일전통시장 (57m), 연일전통시장 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 포항연일점 (105m), 연일식자재마트 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 훈민학원 (150m), 연일미래인재입시학원 (160m)이 있습니다.

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