유강청구는 연일읍에 위치한 394세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
유강청구 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.07.02 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(1층)입니다.
유강청구 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
유강청구 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,463만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 비엠티몰입영어수학학원 (43m), 예쁜꼬마어린이집 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 유강청구타운 (77m), 청구아파트사거리 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 포항유강점 (87m), 코드빌리지 (91m)이 있습니다.
유강청구 단지 정보
세대수
394세대
입주
2000.07 (27년차)
층수
12~15층
용적률
229%
건폐율
24%
주차
424대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청구건설
평형
23·28·31·50평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
1억 1,317만
9,070만
28평
1억 3,449만
1억 1,699만
31평
1억 8,644만
1억 6,266만
50평
2억 9,452만
2억 2,652만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%
계약일
동
층
거래가
2026.07.02
102동
8층
1억 6,000만
2026.02.19
101동
13층
2억 1,500만
2026.02.10
102동
8층
1억 7,400만직거래
2026.02.02
101동
11층
2억 1,500만
2026.01.07
102동
14층
2억 580만
2025.07.05
102동
11층
1억 7,400만
2025.06.22
102동
15층
1억 7,300만
2025.05.28
102동
1층
1억 8,700만
2025.04.26
102동
2층
1억 5,800만
2025.04.10
102동
2층
2억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 1건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
유강청구 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.07.02 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(1층)입니다.
유강청구 31평 적정 호가는 얼마인가요?
유강청구 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VFNDj?pyeongType=31&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유강청구 31평 보유세는 얼마인가요?
유강청구 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,463만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유강청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
유강청구에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유강청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
유강청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유강청구는 연일읍에 위치한 394세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
유강청구 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 유강초등학교, 유강중학교가 있습니다.
유강청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 비엠티몰입영어수학학원 (43m), 예쁜꼬마어린이집 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 유강청구타운 (77m), 청구아파트사거리 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 포항유강점 (87m), 코드빌리지 (91m)이 있습니다.