배방읍 한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라비발디 한눈에 보기

한라비발디는 배방읍에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

한라비발디 39평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.10 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

한라비발디 39평(전용 104.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,316만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한라비발디 어린이집 (34m), 리틀세잔어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디 (135m), 한도아파트 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드립꽃커피전문점 (193m), 컴포즈커피 삼성전자온양캠퍼스점 (240m)이 있습니다.

한라비발디 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한라비발디 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,526만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,528만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교 바로 옆 초품아로 초등학생이 있으면 매우 편합니다 약간 배방 중심지에서 떨어져 있지만 조용하고 좋어요

  뽀로링 · 2022.04

자주 묻는 질문

한라비발디 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한라비발디 39평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.10 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

한라비발디 39평 적정 호가는 얼마인가요?

한라비발디 39평(전용 104.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8tzZLT?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한라비발디 39평 보유세는 얼마인가요?

한라비발디 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,316만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한라비발디 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한라비발디 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,526만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,528만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한라비발디에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한라비발디는 배방읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한라비발디는 배방읍 아파트 39곳 중 평당 시세 32위(평당 577만원)입니다. 배방읍에서 가장 비싼 아파트는 요진와이시티(평당 1,733만원)입니다.

한라비발디 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한라비발디의 라이벌 단지는 배방북수마을자이2차(배방읍, 712세대, 2007년 입주), 중앙하이츠오르젠1단지(배방읍, 702세대, 2006년 입주), 롯데캐슬(배방읍, 704세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 롯데캐슬 2억 500만원, 한라비발디 2억원, 중앙하이츠오르젠1단지 2억원, 배방북수마을자이2차 1억 9,000만원으로 한라비발디가 롯데캐슬보다 2.4% 낮았고, 2017년 이후 배방북수마을자이2차와의 반기 맞대결은 2승 18패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

한라비발디 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한라비발디 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,358만원에서 2026년 10월 2억 2,528만원으로 10년간 +5.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 256만원이며 지금은 최고점 대비 -25.5%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -13.3%, 5년 -19%, 전세가율 85.6%.

한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.

한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한라비발디는 배방읍에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

한라비발디 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배방초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.

한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한라비발디 어린이집 (34m), 리틀세잔어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디 (135m), 한도아파트 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드립꽃커피전문점 (193m), 컴포즈커피 삼성전자온양캠퍼스점 (240m)이 있습니다.

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