한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

한라비발디 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배방초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.

배방읍 한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라비발디

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

한라비발디 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
배방초
충남 상위 7%
3분 / 0.2km
S
모산중
충남 상위 7%
0.6km
B
배방고
충남 상위 52%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
배방초등학교	S 상위 7%	3분 / 0.2km
배방고등학교	B 상위 52%	0.5km
모산중학교	S 상위 7%	0.6km
아산배방중학교	A 상위 26%	0.9km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
569m
B
도시

아산 배방 창터지구 도시개발구역
832m

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한라비발디 한눈에 보기

한라비발디는 배방읍에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

한라비발디 39평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.12 계약, 15층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

한라비발디 39평(전용 104.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,316만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한라비발디 어린이집 (34m), 리틀세잔어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디 (135m), 한도아파트 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드립꽃커피전문점 (193m), 컴포즈커피 삼성전자온양캠퍼스점 (240m)이 있습니다.

한라비발디 단지 정보

세대수: 794세대
입주: 2006.08 (21년차)
층수: 15~15층
용적률: 242%
건폐율: 19%
주차: 1,059대 (세대당 1.33대)
난방: 지역난방 · 도시가스
시공사: 한라건설(주)
평형: 32·33·39·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 78만	1억 7,713만
33평	2억 87만	1억 7,655만
39평	2억 2,635만	1억 8,852만
45평	3억 1,855만	2억 4,342만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	108동	15층	2억 2,500만
2026.08.11	—	4층	2억 2,300만
2026.06.09	110동	3층	2억 1,500만
2026.05.11	101동	15층	2억 3,300만
2026.05.09	110동	10층	2억 3,000만
2026.04.29	110동	10층	2억 3,000만
2026.04.16	107동	11층	2억 1,000만직거래
2026.03.08	109동	1층	1억 9,000만
2026.02.01	107동	5층	2억 3,500만
2025.11.29	103동	10층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 10건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (아산시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 110동, 106동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 59세대	남서향	26.05.11 39평 15층 2억 3,300만
102동	15층 · 59세대	남향	25.05.20 32평 3층 1억 7,700만
103동	15층 · 88세대	남향	26.03.16 32평 12층 2억 750만
104동	15층 · 57세대	남서향	26.08.24 32평 9층 2억
105동	15층 · 89세대	남동향	25.07.15 32평 11층 2억 2,000만
106동로열	15층 · 118세대	동향	26.07.31 33평 2층 1억 8,500만
107동	15층 · 88세대	남향	26.05.29 33평 9층 1억 9,000만
108동	15층 · 88세대	—	26.09.16 32평 9층 1억 9,200만(동 추정)
109동	15층 · 89세대	남향	26.03.08 39평 1층 1억 9,000만
110동로열	15층 · 59세대	남향	26.06.09 39평 3층 2억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
배방초등학교	162m	충남 상위 7%
모산중학교	572m	충남 상위 7%
아산배방중학교	905m	충남 상위 26%
배방고등학교	516m	충남 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교 바로 옆 초품아로 초등학생이 있으면 매우 편합니다 약간 배방 중심지에서 떨어져 있지만 조용하고 좋어요
뽀로링 · 2022.04

자주 묻는 질문

한라비발디 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한라비발디 39평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.12 계약, 15층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.
한라비발디 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 한라비발디 39평(전용 104.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한라비발디 39평 보유세는 얼마인가요?: 한라비발디 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,316만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한라비발디는 배방읍에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
한라비발디 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 배방초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.
한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한라비발디 어린이집 (34m), 리틀세잔어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디 (135m), 한도아파트 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드립꽃커피전문점 (193m), 컴포즈커피 삼성전자온양캠퍼스점 (240m)이 있습니다.

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