선부동 공작한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

공작한양 한눈에 보기

공작한양은 선부동에 위치한 2,040세대 대단지 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

공작한양 18평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.13 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(9층)입니다.

공작한양 18평(전용 42.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

공작한양 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,784만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈베베어린이집 (15m), 예사랑어린이집 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 선부초등학교 (180m), 공작한양아파트정문 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다마요식자재마트 (251m), 메가MGC커피 안산선부중앙점 (258m)이 있습니다.

공작한양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 공작한양 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 36만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,897만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 구축이지만 관리상태가 나쁘지않아 실거주는 양호합니다

  공부하는부린 · 2022.06

• 향후신안산선 개통후 시세는 어떤까요?

  정성자#605 · 2021.07

자주 묻는 질문

공작한양 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

공작한양 18평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.13 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(9층)입니다.

공작한양 18평 적정 호가는 얼마인가요?

공작한양 18평(전용 42.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8tMhbV?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

공작한양 18평 보유세는 얼마인가요?

공작한양 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,784만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

공작한양 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 공작한양 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 36만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,897만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

공작한양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

공작한양에는 지금 매물이 139건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.3개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

공작한양은 선부동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

공작한양은 선부동 아파트 17곳 중 평당 시세 14위(평당 1,105만원)입니다. 선부동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상선부역어반스퀘어(평당 2,134만원)입니다.

공작한양 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 공작한양의 라이벌 단지는 수정한양(선부동, 1,870세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 수정한양 4억원, 공작한양 3억 8,400만원으로 공작한양이 수정한양보다 4% 낮았고, 2017년 이후 수정한양와의 반기 맞대결은 6승 13패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

공작한양 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

공작한양 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,644만원에서 2026년 10월 1억 9,897만원으로 10년간 +12.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 6,115만원이며 지금은 최고점 대비 -23.8%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -3.3%, 5년 -20.3%, 전세가율 82.1%.

공작한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 12평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 18평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.1억입니다. 62평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3억입니다. 72평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.3억입니다.

공작한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

공작한양은 선부동에 위치한 2,040세대 대단지 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

공작한양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정지초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.

공작한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 키즈베베어린이집 (15m), 예사랑어린이집 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 선부초등학교 (180m), 공작한양아파트정문 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다마요식자재마트 (251m), 메가MGC커피 안산선부중앙점 (258m)이 있습니다.

안산시 단원구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 안산시 단원구 아파트 전체
• 안산시 단원구 5억 이하
• 안산시 단원구 초품아
• 안산시 단원구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 안산시 단원구 아파트 시세
• 안산시 단원구 선부동 아파트 시세

선부동 다른 아파트

• 지팰리스(도시형)
• 수정한양
• e편한세상선부파크플레이스
• 보광그랑베르(도시형)
• 동국
• 군자주공9단지
• 안산라프리모
• 한양산호3차(군자산호한양)
• 광신
• 일신건영휴먼빌
• 군자주공12단지
• 안산한신더휴

공작한양 · 아파트 위키에서 더 보기