선부동 지팰리스(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

지팰리스(도시형)
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지팰리스(도시형)

지팰리스(도시형)

선부동 · 104세대 · 2020.08(7년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
4억 2,000
2층
매물 최저가
4억 4,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    선부역(신안산선)
    810m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
지팰리스(도시형) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    원일초
    경기 상위 65%
    8분 / 0.4km
  • A
    원일중
    경기 상위 42%
    0.8km
  • C
    신길고
    경기 상위 78%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
선일중학교
C
상위 85%
0.3km
관산중학교
C
상위 85%
0.4km
원곡고등학교
C
상위 88%
0.4km
원일초등학교
B
상위 65%
 8분 / 0.4km
원곡중학교
B
상위 62%
0.4km
더보기
환경
거주점수
보통
69점
교통
64점
보통
생활
63점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

지팰리스(도시형) 한눈에 보기

지팰리스(도시형)는 선부동에 위치한 104세대 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.

지팰리스(도시형) 31평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2025.07.19 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(2층)입니다.

지팰리스(도시형) 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(2~3층) 4.8억, 고층(4~5층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

지팰리스(도시형) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,558만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대덕산업사택 (48m), 광신빌라 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 나무향기어린이집 (243m), 선일중학교 (257m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 안산한신더휴점 (375m), 크로스핏 해치 선부점 (479m)이 있습니다.

지팰리스(도시형) 단지 정보

세대수
104세대
입주
2020.08 (7년차)
층수
5~5층
용적률
156%
건폐율
53%
주차
105대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사유건
평형
31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건

계약일동층거래가
2025.07.19—2층4억 2,000만직거래
2025.06.27—3층3억 9,000만직거래
2025.06.23—5층4억 6,000만직거래
2025.04.08—2층4억 3,000만직거래
2025.03.25—5층4억 6,500만직거래
2025.03.24—2층4억 2,500만직거래
2025.03.04—4층4억 5,000만직거래
2025.01.25—3층4억 1,500만직거래
2024.12.06—4층4억직거래
2024.12.04—5층4억 6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 4건 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~2층
  • 향 남서향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동동5층 · 16세대남서향—
102동동5층 · 16세대남서향—
103동동5층 · 16세대남서향—
104동동5층 · 16세대남서향—
105동동5층 · 8세대남서향—
106동동5층 · 16세대남서향—
107동동5층 · 16세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
원일초등학교409m경기 상위 65%
선일중학교257m경기 상위 85%
관산중학교362m경기 상위 85%
원곡고등학교384m경기 상위 88%
선부고등학교841m경기 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

지팰리스(도시형) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
지팰리스(도시형) 31평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2025.07.19 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(2층)입니다.
지팰리스(도시형) 31평 적정 호가는 얼마인가요?
지팰리스(도시형) 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(2~3층) 4.8억, 고층(4~5층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DAojy?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
지팰리스(도시형) 31평 보유세는 얼마인가요?
지팰리스(도시형) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,558만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
지팰리스(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
지팰리스(도시형)는 선부동에 위치한 104세대 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.
지팰리스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 원일초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.
지팰리스(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대덕산업사택 (48m), 광신빌라 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 나무향기어린이집 (243m), 선일중학교 (257m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 안산한신더휴점 (375m), 크로스핏 해치 선부점 (479m)이 있습니다.

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